Βασικός στόχος είναι να αυξηθεί το διαθέσιμο των κατοικιών που υπάρχουν στην αγορά
Διπλή φορολογική ελάφρυνση αναμένεται να φέρει για τους ιδιοκτήτες ακινήτων ο σχεδιασμός του κυβερνητικού επιτελείου, στο πλαίσιο των στεγαστικών προγραμμάτων που -πηγές λένε- πως θα ανακοινώσει από τη ΔΕΘ ο Κυριάκος Μητσοτάκης, ενώ στο τραπέζι των συζητήσεων βρίσκονται και νέες χρηματοδοτήσεις.
Βασικός στόχος είναι να αυξηθεί το διαθέσιμο των κατοικιών που υπάρχουν στην αγορά, με έμφαση την κοινωνική κατοικία και για το λόγω αυτό εξετάζεται η μείωση του ΦΠΑ, αλλά και το πάγωμα» του φόρου 24% στις πωλήσεις νεόδμητων ακινήτων, το 2027.
Στην πράξη πρόκειται για την παροχή φορολογικού κινήτρου σε κατασκευαστικές εταιρείες για την ανέγερση κατοικιών που θα διατίθενται σε μακροχρόνια μίσθωση με προσιτό ή κοινωνικό μίσθωμα, κάτι που περιλαμβάνεται και στην Εθνική Στρατηγική για τη Στεγαστική Πολιτική 2026-2035.
«Πράσινο φως» σ’ αυτή την κατεύθυνση έχει ανάψει η Ε. Ε., η οποία, σε οδηγία της (2022/542 για τον ΦΠΑ), επιτρέπει την εφαρμογή μειωμένου συντελεστή στην «παροχή και την κατασκευή κατοικιών στο πλαίσιο κοινωνικής πολιτικής».
Κερδισμένοι από τη διατήρηση της αναστολής του ΦΠΑ και το 2027 είναι όσοι σχεδίαζαν να κάνουν μεταβιβάσεις νεόδμητων ακινήτων, καθώς δε περίπτωση που υιοθετηθεί το μέτρο, θα συνεχίσουν να επιβαρύνονται μόνο με τον φόρο μεταβίβασης 3%.
Μάλιστα, παράγοντες της αγοράς ακινήτων έχουν χαρακτηρίσει την αναστολή του ΦΠΑ 24% βασικό εργαλείο τόνωσης της οικοδομής, καθώς η μείωση στο κόστος αγοράς είναι σημαντική.
Αυτό σημαίνει πως ένα διαμέρισμα αξίας 200.000 ευρώ με ΦΠΑ 24% φτάνει στα 248.000 ευρώ, ενώ με το ισχύον καθεστώς ο αγοραστής έχει «κέρδος» 42.000 ευρώ.
Στο μέτρο μπορούν να εντάσσονται τόσο ιδιόκτητα ακίνητα, όσο και ακίνητα που ανεγείρονται μέσω του συστήματος της αντιπαροχής, εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις και υποβληθεί η σχετική αίτηση αναστολής.
Υπενθυμίζεταιι πως ο ΦΠΑ στα νεόδμητα εφαρμόστηκε πρώτη φορά το 2006, με εξαίρεση την πρώτη κατοικία, παρέμεινε ενεργός για 13 χρόνια, έως ότου «πάγωσε» από την 1η Ιανουαρίου 2020 με στόχο την τόνωση της οικοδομής.
Πρόκειται για μια αναστολή η οποία ανανεώνεται διαρκώς, με την τελευταία να λήγει κανονικά στο τέλος του 2026.
cnn.gr
- Η κυβέρνηση σχεδιάζει διπλή φορολογική ελάφρυνση για ιδιοκτήτες ακινήτων, στοχεύοντας στην αύξηση των διαθέσιμων κατοικιών στην αγορά.
- Εξετάζεται η μείωση του ΦΠΑ και η αναστολή του φόρου 24% στις πωλήσεις νεόδμητων ακινήτων μέχρι το 2027, προσφέροντας κίνητρα σε κατασκευαστικές εταιρείες.
- Η Ε.Ε. επιτρέπει μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ σε κατοικίες κοινωνικής πολιτικής, ενισχύοντας τις μακροχρόνιες μισθώσεις με προσιτό ή κοινωνικό μίσθωμα.
- Η αναστολή του ΦΠΑ 24% θεωρείται βασικό εργαλείο τόνωσης της οικοδομής, μειώνοντας το κόστος αγοράς και ευνοώντας μεταβιβάσεις νεόδμητων ακινήτων.
Δημοφιλή
Ξυπνάτε κάθε βράδυ στις 3 ή στις 4 τα ξημερώματα; Τι μπορεί να κρύβεται πίσω από αυτή τη συνήθεια
Αυτά τα 3 ζώδια μπαίνουν σε νέα εποχή από τις επόμενες ημέρες
Συγκλονίζει η μαρτυρία γιατρού για τον οδηγό νταλίκας που έκοψε την κυκλοφορία στον ΒΟΑΚ για να περάσει ασθενοφόρο (Βίντεο)
Η αθόρυβη δύναμη δίπλα στον Τσίπρα
Τέλος εποχής για την γνωστή κρητική μικροζυθοποιία: Κλείνει τον κύκλο της έπειτα από σχεδόν 11 χρόνια!
Τραγωδία στην Κεφαλονιά: 25χρονος πέθανε ενώ έκανε διακοπές με τους γονείς του
Θρίλερ στα βάθη της Τουρκίας με Έλληνα μοναχό από τα Γιαννιτσά - Αγνοείται από τον Ιούλιο
Ελαιόλαδο: Κρατά υψηλότερες τιμές η Κρήτη παρά τις πιέσεις στη διεθνή αγορά «Ανάσα» για το νησί;
Αγγελική Ηλιάδη: Στο νοσοκομείο μετά από έξι ημέρες με πυρετό – «Νιώθω ότι χειροτερεύω»