Πόσο θα κόστιζε σήμερα ένα σπίτι που αγοράστηκε με 1 εκατομμύριο δραχμές; – Η σύγκριση που δείχνει πόσο άλλαξε η Ελλάδα

Ένα εκατομμύριο δραχμές ακούγεται σήμερα σαν τεράστιο ποσό – Η μετατροπή του όμως σε ευρώ αποκαλύπτει γιατί η σύγκριση των τιμών διαφορετικών εποχών είναι πολύ πιο περίπλοκη

Ας υποθέσουμε ότι βρίσκεις ένα παλιό συμβόλαιο.

Τιμή αγοράς:

1.000.000 δραχμές.

Με σημερινά μάτια, η λέξη «εκατομμύριο» ακούγεται εντυπωσιακή.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΗ

Χανιά: Τοιχίο γέρνει επικίνδυνα προς τη θάλασσα – Φόβοι για ενδεχόμενη κατάρρευση (φώτο)

Πόσα ευρώ είναι όμως;

Η απλή μετατροπή δίνει περίπου 2.935 ευρώ

Η επίσημη αμετάκλητη ισοτιμία ήταν:

1 ευρώ = 340,75 δραχμές.

Επομένως, ένα εκατομμύριο δραχμές αντιστοιχεί ονομαστικά σε περίπου 2.934,70 ευρώ.

Και εδώ ακριβώς αρχίζει το ενδιαφέρον.

Αυτό δεν σημαίνει ότι ένα σπίτι «κόστιζε 2.935 σημερινά ευρώ»

Η απλή μετατροπή είναι μαθηματική.

Δεν αποτυπώνει την αγοραστική δύναμη της εποχής.

Αν ένα ακίνητο είχε αγοραστεί πολλές δεκαετίες πριν, πρέπει να εξεταστούν οι τότε μισθοί, ο πληθωρισμός, η περιοχή, το κόστος ζωής και φυσικά η εξέλιξη της αγοράς ακινήτων.

Το ίδιο σπίτι μπορεί σήμερα να έχει εντελώς διαφορετική αξία

Η τοποθεσία παίζει τεράστιο ρόλο.

Μια περιοχή που κάποτε βρισκόταν έξω από την πόλη μπορεί σήμερα να αποτελεί πυκνοδομημένη συνοικία.

Ένα παραθαλάσσιο οικόπεδο που κάποτε είχε περιορισμένη ζήτηση μπορεί να βρίσκεται πλέον σε τουριστική περιοχή.

Άρα δεν υπάρχει ένας ενιαίος πολλαπλασιαστής που να μας λέει πόσο αξίζει σήμερα κάθε ακίνητο.

Και άλλαξε ολόκληρη η Ελλάδα γύρω από τα ακίνητα

Πόλεις επεκτάθηκαν.

Δρόμοι κατασκευάστηκαν.

Τουριστικές περιοχές αναπτύχθηκαν.

Χωριά έχασαν πληθυσμό.

Άλλες περιοχές απέκτησαν τεράστια ζήτηση.

Γι’ αυτό η πραγματική αξία ενός παλιού ακινήτου μπορεί να έχει ακολουθήσει εντελώς διαφορετική πορεία από τον γενικό πληθωρισμό.

Το «εκατομμύριο» που σήμερα γίνεται λιγότερο από 3.000 ευρώ

Ίσως αυτό είναι που προκαλεί τη μεγαλύτερη εντύπωση.

Η απλή νομισματική μετατροπή μετατρέπει ένα ποσό με έξι μηδενικά σε λιγότερα από 3.000 ευρώ.

Δεν σημαίνει ότι τα σπίτια κόστιζαν όσο ένα σημερινό μεταχειρισμένο αυτοκίνητο. Σημαίνει ότι όταν συγκρίνουμε χρήματα διαφορετικών εποχών, η ισοτιμία είναι μόνο η αρχή της ιστορίας.