Το Ηράκλειο στη δεύτερη θέση της Κρήτης στα Airbnb – Πάνω από 1.500 ακίνητα στη βραχυχρόνια μίσθωση

Η εικόνα δείχνει ότι οι βραχυχρόνιες μισθώσεις δεν περιορίζονται πλέον στα παραδοσιακά αστικά κέντρα, αλλά απλώνονται σε όλο το τουριστικό μέτωπο της Κρήτης

Τα Χανιά εξακολουθούν να αποτελούν την «πρωτεύουσα» των βραχυχρόνιων μισθώσεων στην Κρήτη, συγκεντρώνοντας 3.012 καταχωρήσεις το 2025, σύμφωνα με τα στοιχεία της ΑΑΔΕ.

Ο αριθμός αυτός όχι μόνο είναι ο υψηλότερος στο νησί, αλλά κατατάσσει τον δήμο Χανίων ανάμεσα στους ισχυρότερους προορισμούς Airbnb πανελλαδικά, επιβεβαιώνοντας ότι η τουριστική ανάπτυξη συνεχίζει να αναδιαμορφώνει την αγορά κατοικίας και τη χρήση του οικιστικού αποθέματος. Μάλιστα η περιφερειακή ενότητα Χανίων είναι τρίτη σε έσοδα, πανελλαδικά.

Συνολικά, η χωρική κατανομή των βραχυχρόνιων μισθώσεων στην Κρήτη αποτυπώνει έναν έντονο «τουριστικό διάδρομο» κατά μήκος του βόρειου άξονα του νησιού. Μετά τα Χανιά ακολουθούν το Ηράκλειο με 1.523 ακίνητα, το Ρέθυμνο με 1.086, η Χερσόνησος με 878, ο Άγιος Νικόλαος με 771, ο Αποκόρωνας με 728 , η Κίσσαμος με 537, η Ιεράπετρα με 612.

Η εικόνα δείχνει ότι οι βραχυχρόνιες μισθώσεις δεν περιορίζονται πλέον στα παραδοσιακά αστικά κέντρα, αλλά απλώνονται σε όλο το τουριστικό μέτωπο της Κρήτης. Ιδιαίτερα στα Χανιά, όπου καταγράφεται σχεδόν το ένα τρίτο των διαθέσιμων καταλυμάτων του νησιού, η συγκέντρωση αυτή ενισχύει την τουριστική οικονομία, αλλά ταυτόχρονα τροφοδοτεί τη συζήτηση για τη διαθεσιμότητα κατοικιών και τις πιέσεις στα ενοίκια για τους μόνιμους κατοίκους.

ΤΑ ΕΣΟΔΑ

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΗ

Αυτά τα ζώδια βγάζουν χρήματα πιο εύκολα από όλους

Η «Κ» παρουσίασε στοιχεία για τη χωρική κατανομή των βραχυχρόνιων μισθώσεων, που παρείχε η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ). Στην Αρχή πρέπει να δηλώνονται όλα τα ακίνητα που μισθώνονται βραχυχρόνια, ώστε να αποκτήσουν τον περίφημο ΑΜΑ (Αριθμός Μητρώου Ακινήτου), χωρίς τον οποίο οι πλατφόρμες, όπως η Airbnb και η Booking, δεν πρέπει να δέχονται καταχωρίσεις. Να σημειωθεί ότι ως βραχυχρόνια νοείται η μίσθωση έως 59 ημερών κάθε φορά, που είναι υποχρεωτικό να δηλώνεται σε ειδικό μητρώο στην ΑΑΔΕ και να υποβάλλεται δήλωση, βάσει της οποίας φορολογείται.

Τι δείχνουν τα στοιχεία αυτά;

• Το 2025, έσοδα από βραχυχρόνιες μισθώσεις δηλώθηκαν για 117.604 ακίνητα: τα περισσότερα στην Αττική (25.994), στην Κεντρική Μακεδονία (17.748), στο Νότιο Αιγαίο (16.100), στην Κρήτη (12.870) και στο Ιόνιο (11.664).
• Λόγω της αύξησης βραχυχρόνιων μισθώσεων στην περιφερειακή ενότητα Καβάλας (Δήμοι Καβάλας, Παγγαίου και Θάσου) και στην Αλεξανδρούπολη, η Ανατολική Μακεδονία και Θράκη προσεγγίζει την -τουριστικά πολύ πιο ανεπτυγμένη- Πελοπόννησο σε αριθμό βραχυχρόνιων μισθώσεων.
• Η διασπορά είναι τεράστια, καθώς στους 325 από τους 332 δήμους της χώρας υπάρχει έστω ένα ακίνητο που μισθώνεται με αυτόν τον τρόπο.
• Το 2025, σε 65 δήμους δηλώθηκε εισόδημα από βραχυχρόνια μίσθωση σε περισσότερα από 500 ακίνητα.

Η ΑΑΔΕ παρείχε στην «Κ» και οικονομικά στοιχεία για τα εισοδήματα από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, σε επίπεδο περιφερειακής ενότητας.

Τα περισσότερα έσοδα για το κράτος προήλθαν από τον Κεντρικό Τομέα Αθηνών, όπου για 1.722 ακίνητα δηλώθηκε ετήσιο εισόδημα άνω των 10.000 ευρώ.

Ακολουθεί η περιφερειακή ενότητα Κέρκυρας, όπου έσοδα άνω των 10.000 ευρώ δηλώθηκαν για 1.554 ακίνητα ενώ τρίτη είναι η περιφερειακή ενότητα Χανίων για 1.282 ακίνητα και Χαλκιδικής για 1.281 ακίνητα.

Από τη νησιωτική Ελλάδα, μετά την Κέρκυρα έπεται η περιφερειακή ενότητα Ρόδου, με 741 ακίνητα να έχουν πέρυσι αποφέρει άνω των 10.000 ευρώ, η περιφερειακή Κεφαλληνίας με 469.