«Βάλτε τέλος στο αλαλούμ με τα εκτός σχεδίου ακίνητα»: Παρέμβαση του Επιμελητηρίου Λασιθίου για την πολεοδομική παράνοια που ανέδειξε το cretaone

Οι υπηρεσίες μπερδεμένες και οι πολίτες έχουν χάσει τον ύπνο τους για τις οικοδομικές άδειες

Να μπει επιτέλους τέλος στο πολεοδομικό…αλαλούμ που επικρατεί με τις οικοδομικές άδειες στα εκτός σχεδίου ακίνητα, όπως ανέδειξε χθες το cretaone.gr, ζητά με ηχηρή παρέμβαση προς το Υπουργείο Περιβάλλοντος το Επιμελητήριο Λασιθίου.

Σε  χθεσινό αναλυτικό μας ρεπορτάζ εδώ στο cretaone.gr αποκαλύψαμε ένα χαρακτηριστικό τραγελαφικό σκηνικό με εκτός σχεδίου ακίνητο άνω των 4 στρεμμάτων στη Σητεία, για το οποίο τον Αύγουστο εκδόθηκε κανονικά βεβαίωση όρων δόμησης και τώρα ανακλήθηκε!

Πολεοδομική «παράνοια» στην Κρήτη: Δίνουν βεβαιώσεις δόμησης και μετά τις ακυρώνουν!

Όπως χαρακτηριστικά γράψαμε:

«Πολεοδομική «παράνοια» καταγράφεται στην Κρήτη, για την ακρίβεια και στην Κρήτη σε σχέση με την εκτός σχεδίου δόμηση, με τις υπηρεσίες να μοιάζουν….χαμένες στη μετάφραση σε ένα μπερδεμένο «κουβάρι» νόμων, εγκυκλίων και δικαστικών αποφάσεων του Συμβουλίου της Επικρατείας.

Άκρως χαρακτηριστική είναι η περίπτωση που φέρνει στο φως σήμερα το cretaone.gr, με ένα εκτός σχεδίου ακίνητο στη Σητεία, για το οποίο το 2025 εγκρίθηκε κανονικά βεβαίωση όρων δόμησης και τώρα, το 2026 ανακλήθηκε!

Μάλιστα δεν πέρασε καν ένας χρόνος από το «ράβε-ξήλωνε» για το συγκεκριμένο ακίνητο, καθώς η Υπηρεσία Δόμησης Σητείας (πρώην Πολεοδομία) χορήγησε βεβαίωση δόμησης τον περασμένο Αύγουστο για να την πάρει πίσω τώρα! «Αγκάθι» για αυτό το πήγαινε-έλα της βεβαίωσης δόμησης στάθηκε η νομική-διοικητική ερμηνεία της εκτός σχεδίου οικοδομησιμότητας με βάση την οδό στην οποία έχει πρόσβαση το ακίνητο!

φωτό: google maps

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΗ

Ελαιομάζωμα στην Κρήτη: Πόσα κιλά ελιές πρέπει να βγάλει ένα χωράφι για να «βγει» το μεροκάματο;

Η »βροχή» παραπόνων και διαμαρτυριών έφερε την παρέμβαση διαμαρτυρίας του Επιμελητηρίου Λασιθίου στο ΥΠΕΝ

Η εξόχως χαρακτηριστική αυτή περίπτωση, με τις αντιφατικές ενέργειες της ίδιας υπηρεσίας, εν προκειμένω της Υπηρεσίας Δόμησης Σητείας που φέραμε χθες στο φως κάθε άλλο παρά είναι η μοναδική. Αντιθέτως, το πρόβλημα με το αλαλούμ γύρω από τις εγκρίσεις ή μη των οικοδομικών αδειών σε εκτός σχεδίου ακίνητα έχει πάρει μεγάλες διαστάσεις στην Κρήτη. Ιδίως στο νομό Λασιθίου, πολλοί συμπολίτες μας έχουν χάσει τον ύπνο τους, βλέποντας να σταματά η έκδοση οικοδομικών αδειών σε «θολό» όμως τοπίο μιας και για αντίστοιχες περιπτώσεις ακινήτων μια Υπηρεσία Δόμησης μπορεί να εγκρίνει κανονικά όρους δόμησης και μια άλλη να μην εγκρίνει!

Χώρια βεβαίως και τις περιπτώσεις, όπως αυτή που φέραμε στο φως χθες, όπου η ίδια ΥΔΟΜ πήρε πίσω την βεβαίωση δόμησης που είχε δώσει μερικούς μήνες μόλις πριν!

Τα παράπονα και οι διαμαρτυρίες που έχουν φτάσει από εμπλεκόμενους πολίτες στους θεσμικούς φορείς είναι πολλά. Υπάρχει ένας εύλογος αναβρασμός,  μια εύλογη απογοήτευση και αγωνία. Αυτό αποτυπώνεται ανάγλυφα και μέσα από την ηχηρή παρέμβαση στην οποία προχώρησε το Επιμελητήριο Λασιθίου.

Εισπράττοντας όλα αυτά τα παράπονα και τις διαμαρτυρίες, ο πρόεδρος του Επιμελητηρίου Λασιθίου Θωμάς Χαριτάκης έστειλε υπόμνημα διαμαρτυρίας στον Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας Σταύρο Παπασταύρου.

Στο υπόμνημα, το οποίο κοινοποιείται και στους τοπικούς βουλευτές, αυτοδιοικητικούς και θεσμικούς φορείς, ο ίδιος σκιαγραφεί μια τραγελαφική, δυσλειτουργική κατάσταση ζητώντας αφενός να ξεκαθαρίσει επιτέλους το τοπίο. Και αφετέρου να υπάρξει μέριμνα για μια μεταβατική ρύθμιση που θα διασφαλίσει πολίτες με εκκρεμείς υποθέσεις ως προς τις οικοδομικές άδειες.

Θωμάς Χαριτάκης-Πρόεδρος Επιμελητηρίου Λασιθίου

Το υπόμνημα του Θωμά Χαριτάκη στον Υπουργό Περιβάλλοντος

Αναλυτικά το υπόμνημα του προέδρου του Επιμελητηρίου Λασιθίου Θωμά Χαριτάκη προς το Υπουργείο Περιβάλλοντος έχει ως εξής:

«Προς: Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας κ. Σταύρο Ν. Παπασταύρου
Κοινοποίηση : Βουλευτές Λασιθίου, ΚΕΕΕ, Περιφέρεια Κρήτης, ΤΕΕ Ανατολικής Κρήτης

Θέμα: Έκδοση οικοδομικών αδειών σε εκτός σχεδίου ακίνητα – Ανάγκη άμεσων διευκρινίσεων και μεταβατικής ρύθμισης

Αξιότιμοι,
Το Επιμελητήριο Λασιθίου έχει γίνει αποδέκτης πληθώρας αναφορών από ιδιοκτήτες ακινήτων, μηχανικούς και επαγγελματίες του κλάδου, σχετικά με τη διακοπή έκδοσης οικοδομικών αδειών σε εκτός σχεδίου γήπεδα άνω των 4.000 τ.μ., τα οποία εμπίπτουν στις διατάξεις της παρ. 3 του άρθρου 23 του Ν. 3212/2003.
Η μεταβολή αυτή φαίνεται να συνδέεται με την ερμηνεία της πρόσφατης νομολογίας του Συμβουλίου της Επικρατείας, ιδίως της απόφασης ΣτΕ 176/2023, καθώς και με συναφή έγγραφα ελεγκτικών αρχών.
Ωστόσο, η απουσία σαφών, ενιαίων και δεσμευτικών οδηγιών προς τις Υπηρεσίες Δόμησης έχει οδηγήσει σε:
• διαφοροποίηση πρακτικών μεταξύ ΥΔΟΜ,
• αναστολή επενδύσεων και συναλλαγών,
• σημαντική οικονομική ζημία για ιδιοκτήτες και επαγγελματίες και
• έντονη ανασφάλεια δικαίου.
Δεδομένου ότι το ισχύον νομοθετικό πλαίσιο δεν έχει τροποποιηθεί, καθίσταται επιτακτική η ανάγκη για άμεση παρέμβαση της Πολιτείας.
Για τους λόγους αυτούς, παρακαλούμε:
Να εκδοθεί άμεσα ερμηνευτική εγκύκλιος ή οδηγία προς όλες τις ΥΔΟΜ της χώρας, που να αποσαφηνίζει τον τρόπο εφαρμογής της ισχύουσας νομοθεσίας υπό το φως της πρόσφατης νομολογίας.
Να εξεταστεί η θέσπιση μεταβατικής ρύθμισης για τις υφιστάμενες ιδιοκτησίες και τις εκκρεμείς υποθέσεις (άδειες, συμβόλαια, επενδύσεις), ώστε να αποφευχθούν δυσανάλογες επιπτώσεις.
Να διασφαλιστεί η ενιαία διοικητική πρακτική και η προστασία της ασφάλειας δικαίου.
Το Επιμελητήριο Λασιθίου, στο πλαίσιο του θεσμικού του ρόλου, παραμένει στη διάθεσή σας για κάθε συνεργασία προς την κατεύθυνση εξεύρεσης βιώσιμης λύσης.

Με εκτίμηση,

Ο Πρόεδρος του Επιμελητηρίου Λασιθίου
Θωμάς Ν. Χαριτάκης».