«Βόμβα» ετοιμόρροπων κτιρίων στο Ηράκλειο: Τα «δεμένα χέρια» του Δήμου και η ευθύνη που αγνοείται

Ο αντιδήμαρχος Πολεοδομίας Νίκος Γιαλιτάκης μιλά για τα θεσμικά αδιέξοδα, τις εκατοντάδες περιπτώσεις επικινδυνότητας και την ευθύνη των ιδιοκτητών

Για ένα ζήτημα που επανέρχεται συνεχώς στο προσκήνιο χωρίς να βρίσκει οριστική λύση έκανε λόγο ο αντιδήμαρχος Πολεοδομίας Ηρακλείου, Νίκος Γιαλιτάκης, μιλώντας στον Cretaone 102,3 και την εκπομπή «ΜΑΖΙ» με τη Μαρία Ορφανάκη και τον Δημήτρη Κανάκη.

Αφορμή στάθηκε το πρόσφατο περιστατικό πτώσης μπαλκονιού στην περιοχή Καμαράκι, στο κέντρο της πόλης, το οποίο επανέφερε με επιτακτικό τρόπο τη συζήτηση για την επικινδυνότητα των παλαιών οικοδομών στον ιστορικό ιστό.

Όρια στις αρμοδιότητες και γραφειοκρατία

Όπως τόνισε ο κ. Γιαλιτάκης, η προστασία της δημόσιας ασφάλειας, των πολιτών και των περιουσιών τους αποτελεί πρωταρχικό μέλημα της δημοτικής αρχής.

Παρ’ όλα αυτά, το ισχύον θεσμικό πλαίσιο θέτει σαφή όρια στις δυνατότητες παρέμβασης της Τοπικής Αυτοδιοίκησης. Η αρμοδιότητα του Δήμου περιορίζεται στον εντοπισμό, τον μακροσκοπικό έλεγχο και τη σύνταξη εκθέσεων επικινδυνότητας, καθώς και στην αναζήτηση των ιδιοκτητών για την άρση των επικίνδυνων στοιχείων, χωρίς να μπορεί να προχωρήσει αυτόματα σε εργασίες αποκατάστασης σε ιδιωτικά ακίνητα.

Σύνθετα ιδιοκτησιακά και η ευθύνη των πολιτών

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΗ

Οι διακοπές ρεύματος σε περιοχές της Κρήτης αύριο Τετάρτη

Ένα από τα κυριότερα εμπόδια που εντοπίζονται είναι το περίπλοκο ιδιοκτησιακό καθεστώς πολλών παλαιών κτισμάτων, το οποίο δυσχεραίνει τη συνεννόηση μεταξύ συνιδιοκτητών. Ο Δήμος ξεκαθαρίζει ότι δεν ζητά πλήρη ανακαίνιση ή αναστήλωση των ακινήτων, αλλά τη λήψη των ελάχιστων απαραίτητων μέτρων ώστε να εκλείψει ο κίνδυνος για τους διερχόμενους. Στις περιπτώσεις που οι ιδιοκτήτες αδιαφορούν, οι σχετικοί φάκελοι διαβιβάζονται στην Εισαγγελία.

«Ωρολογιακή βόμβα» ετοιμόρροπων κτισμάτων

Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρέθεσε ο αντιδήμαρχος, οι υπηρεσίες έχουν καταγράψει περίπου 200 με 300 κτίρια με διάφορους βαθμούς επικινδυνότητας. Ο αριθμός αυτός είναι δυναμικός, καθώς ορισμένοι ιδιοκτήτες συμμορφώνονται μετά τις ειδοποιήσεις, ενώ παράλληλα προστίθενται νέες περιπτώσεις.

Οι φθορές ποικίλλουν από απλές αποκολλήσεις σοβάδων και φθορές σε μπαλκόνια μέχρι σοβαρά δομικά προβλήματα στον φέροντα οργανισμό εγκαταλελειμμένων κτισμάτων που ενδέχεται να απαιτούν κατεδάφιση.

Γιατί ο Δήμος δεν κάνει τις επισκευές;

Απαντώντας στο ερώτημα γιατί ο Δήμος δεν αναλαμβάνει ο ίδιος τις επισκευές για να χρεώσει στη συνέχεια τους ιδιοκτήτες, ο κ. Γιαλιτάκης εξήγησε ότι κάτι τέτοιο είναι ανέφικτο. Απαιτούνται εξειδικευμένα συνεργεία, εξοπλισμός και εκτεταμένες εργολαβίες, κονδύλια τα οποία ένας Δήμος δεν διαθέτει για να προκαταβάλει για λογαριασμό ιδιωτών. Επιπλέον, σημείωσε ότι οι αρμοδιότητες φτάνουν μέχρι ένα σημείο που συχνά δεν παράγει το επιθυμητό αποτέλεσμα.

Ανάγκη για ευρωπαϊκό πλαίσιο και ατομική ευθύνη

Για την αντιμετώπιση του αδιεξόδου, υπογράμμισε την ανάγκη εκσυγχρονισμού του θεσμικού πλαισίου στα ευρωπαϊκά πρότυπα, ώστε να δίνονται ουσιαστικά εργαλεία παρέμβασης όταν επηρεάζονται κοινόχρηστοι χώροι, όπως δρόμοι και πλατείες, χωρίς όμως να μετακυλίεται το οικονομικό βάρος της ιδιωτικής περιουσίας στους φορολογούμενους. Παράλληλα, υπενθύμισε ότι η ιδιοκτησία συνεπάγεται και ευθύνες, καλώντας τους ιδιοκτήτες να προλαμβάνουν τους κινδύνους πριν συμβεί κάποιο ατύχημα.

Αυτοψίες και προβληματικές περιπτώσεις

Αναφερόμενος σε συγκεκριμένα προβληματικά ακίνητα, σημείωσε ότι η Υπηρεσία Δόμησης πραγματοποιεί τακτικές αυτοψίες.

Σε μία από τις περιπτώσεις, ο ιδιοκτήτης έχει εκδώσει άδεια κατεδάφισης και οι εργασίες βρίσκονται σε εξέλιξη, αν και το συγκεκριμένο κτίριο παρουσιάζει σύνθετα προβλήματα που σχετίζονται με την ηλεκτροδότηση και την κυκλοφοριακή σύνδεση, τα οποία υπερβαίνουν τις αρμοδιότητες της πολεοδομίας.