Ηράκλειο: 29oC

«Πάγωσαν» οι πολυκατοικίες – Έρχεται απόφαση που αλλάζει τα πάντα

05.11.2024, 8:00

Το «κλειδί» για τις κτηματαγορές, τα κτίρια και τις πολυκατοικίες κρατά στα χέρια του το Συμβούλιο της Επικρατείας

Χιλιάδες πολίτες και έναν τεράστιο κλάδο θα επηρεάσει η επικείμενη απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας και τη συνταγματικότητα ή μη του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού και για τις πολυκατοικίες.

Κατασκευαστές, πολίτες και Δήμοι περιμένουν τώρα να δουν τι θα γίνει και με τις εργασίες που είναι σε εξέλιξη αλλά και με εκείνες που δεν έχουν πάρει ακόμα άδεια.

Πρόκειται για τον λεγόμενο Νέο Οικοδομικό Κανονισμό (ΝΟΚ), που δίνει δυνατότητες αύξησης στο ύψος των κτιρίων, με προϋποθέσεις ενεργειακής αναβάθμισης ή μικρότερης κάλυψης του οικοπέδου, κάτι που θα έχει βαρύνουσα σημασία στο επιβαρυμένη αστικό περιβάλλον.

Σύμφωνα με «ΤΑ ΝΕΑ», εδώ και 10 μέρες οι ανώτατοι δικαστές, έχουν στη διάθεσή τους τα υπομνήματα που κατέθεσαν όλες οι πλευρές που αποτελούν την «ακτινογραφία» της υπό κρίση υπόθεσης.

Αξίζει να σημειωθεί πως, από την εφαρμογή των διατάξεων για αύξηση στο ύψος των κτιρίων, πολλοί δήμοι, όπως ο Αλιμος, η Βουλιαγμένη, η Βούλα, η Κηφισιά, ο Χολαργός, ο Παπάγου και άλλοι, έχουν ήδη μπλοκάρει τις ανεγέρσεις σε ύψος σε ήδη υφιστάμενα κτίρια, απαγορεύοντας την έκδοση νέων οικοδομικών αδειών, μέχρι να εκδοθεί η απόφαση του Ανωτάτου Δικαστηρίου. Η απόφαση θα είναι οριστική και αμετάκλητη.

Το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος εκτιμά ότι η απόφαση θα εκδοθεί πριν από τα Χριστούγεννα.

Η δημοσιογράφος Ιωάννα Μάνδρου πάντως, σε σχετικό της ρεπορτάζ στην εφημερίδα «Το Βήμα», προ ολίγων ημερών, παρέθετε εκτιμήσεις δικαστικών πηγών, τονίζοντας πως το ενδεχόμενο ο Νέος Οικοδομικός Κανονισμός να κηρυχθεί αντισυνταγματικός, άρα να ακυρωθεί και να καταστεί ανεφάρμοστος, εμφανίζεται ως η πιο πιθανή εκδοχή της επικείμενης απόφασης.

Επισημαίνεται τέλος, πως η θέση του ΤΕΕ (Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας) είναι μεταξύ άλλων ότι: «Στα περισσότερα και μεγαλύτερα ευρωπαϊκά κράτη έχουν θεσπισθεί διατάξεις γενικής εφαρμογής, αντίστοιχες με τις αμφισβητούμενες από τους αιτούντες διατάξεις, οι οποίες παρέχουν σημαντικά κίνητρα (όπως αύξηση του επιτρεπόμενου ύψους και των συντελεστών δόμησης και όγκου) προκειμένου να επιτευχθεί η ενεργειακή και περιβαλλοντική αναβάθμιση των κτιρίων».

Από την πλευρά της η Κεντρική Ένωση Δήμων και Κοινοτήτων (ΚΕΔΕ) σημειώνει: «Εφόσον πράγματι υφίσταται τέτοια επιτακτική ανάγκη για την ενεργειακή αναβάθμιση των κτιρίων (ιδίως της πρωτεύουσας) ή και για τη φύτευση της οροφής τους ή και για την εν γένει μείωση της επιτρεπόμενης κάλυψης των οικοπέδων στις πυκνοδομημένες περιοχές, λόγω της ανάγκης μετριασμού των επιπτώσεων της κλιματικής αλλαγής, όπως άλλωστε ισχυρίζεται μετ’ επιτάσεως το αρμόδιο υπουργείο και όπως προκύπτει και από την αιτιολογική έκθεση του ΝΟΚ, τότε παρίστανται ως προδήλως μη αναγκαία τα επίμαχα κίνητρα (μπόνους) δόμησης, εφόσον οι ως άνω ιδιότητες των κτιρίων θα μπορούσαν να θεσπιστούν εκ του νόμου ευθέως ως υποχρεώσεις των ιδιοκτητών, άνευ παροχής οποιουδήποτε σχετικού κινήτρου.»

πριν από 7 λεπτά
Κόσμος

Ολλανδία: Στόχος της η τετραήμερη εργασία

Διαβάστε περισσότερα
πριν από 19 λεπτά
Ελλάδα

Φωτιά στην Καλαμάτα – Επιχειρούν οι επίγειες δυνάμεις της Πυροσβεστικής

Διαβάστε περισσότερα
πριν από 21 λεπτά
Κόσμος

Πανικός σε πτήση: Εξερράγη ελαστικό κατά την απογείωση

Διαβάστε περισσότερα
πριν από 28 λεπτά
Style

Πως να αποφύγεις το τρακάρισμα-Ποιο είναι το μυστικό

Διαβάστε περισσότερα
πριν από 33 λεπτά
Ηράκλειο

Σέβη Βολουδάκη για μεταναστευτικό: Βαρύτερες ποινές για όσους εισέρχονται παράνομα

Διαβάστε περισσότερα
πριν από 34 λεπτά
Style

Αυτά τα ζώδια θα έχουν νέες αλλαγές στην προσωπική τους ζωή

Διαβάστε περισσότερα
πριν από 36 λεπτά
Ηράκλειο

Ηράκλειο: Συγκίνηση για τον θάνατο του Θεόδωρου Χαλκιαδάκη

Διαβάστε περισσότερα
πριν από 37 λεπτά
Style

Πως το βρίσιμο αυξάνει τη δύναμη και την αντοχή μας

Διαβάστε περισσότερα
πριν από 45 λεπτά
Υγεία

Ανησυχία για τα ελληνικά αυγά – Εντοπίστηκαν μετά από έρευνα φυτοφάρμακα και χημικές ουσίες που συνδέονται με καρκίνο

Διαβάστε περισσότερα
πριν από 49 λεπτά
Ελλάδα

Τρόμος σε παραλία της Λήμνου: Καρχαροειδές ξεβράστηκε στην ακτή – Δείτε φωτογραφίες

Διαβάστε περισσότερα