Τα σκήπτρα στην αγορά εξοχικής κατοικίας κρατά η Κρήτη – Τεράστιο ενδιαφέρον από τους Δυτικοευρωπαίους

Ποιες άλλες περιοχές πρωταγωνιστούν

«Αυτή τη στιγμή έχουμε στη διάθεσή μας μια λίστα περίπου 1.000 ενδιαφερόμενων από τη Δυτική Ευρώπη, οι οποίοι αναζητούν εξοχική κατοικία σε ώριμους τουριστικούς προορισμούς με εύκολη πρόσβαση, όπως η Κρήτη. Για εμάς είναι κρίσιμο να υπάρχουν μικροί και μεσαίοι κατασκευαστές που θα πιστέψουν στο συγκεκριμένο προϊόν και θα επενδύσουν με συνέπεια και επαγγελματισμό στον συγκεκριμένο τομέα», αναφέρει χαρακτηριστικά.

Η δήλωση ανήκει στον κ. Γιώργο Γαβριηλίδη, διευθύνοντα σύμβουλο της Elxis – At Ηome in Greece, της εταιρείας η οποία έχοντας ξεκινήσει από την Ολλανδία ειδικεύεται σε πωλήσεις εξοχικών κατοικιών ανά την Ελλάδα και έχει διαμορφώσει ένα πελατολόγιο και ένα σημαντικό δίκτυο υποψηφίων ξένων αγοραστών παρέχοντας όλο το εύρος των υπηρεσιών γύρω από το ακίνητο, λειτουργώντας και ως «one stop shop».

Όπως διαπιστώνεται με βάση τις ζητήσεις, το μεγαλύτερο ενδιαφέρον εκδηλώνεται για σπίτια με τιμές από τις 280.000 έως τις 400.000 ευρώ σε προορισμούς με εύκολη πρόσβαση από αεροδρόμιο.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΗ

Μια φωτογραφία αξίζει όσο μια… ολόκληρη εξεταστική!

«Αυτή την στιγμή η ελληνική αγορά και παρά την άνοδο των τιμών των ακινήτων των τελευταίων ετών παραμένει πολύ πιο φθηνή σε σύγκριση με άλλες ανταγωνίστριες περιοχές στη Μεσόγειο, τη Γαλλία, την Ιταλία, την Ισπανία. Την ίδια στιγμή και οι καθαρές αποδόσεις από βραχυχρόνιες μισθώσεις κυμαίνονται στο 4–6%, ενώ η ετήσια υπεραξία φτάνει το 8–10%, προσφέροντας διπλή απόδοση».

Σύμφωνα με τα στοιχεία της Elxis – At Home in Greece, η ζήτηση είναι ισχυρή και προέρχεται κυρίως από Γερμανία, Ολλανδία, Βέλγιο, Αυστρία, Ελβετία, Σκανδιναβία και πλέον και τις Ηνωμένες Πολιτείες, όπου παρατηρείται σημαντική αύξηση ενδιαφέροντος. Οι περισσότεροι αγοραστές είναι 45 έως 70 ετών, με σταθερό εισόδημα και πρόθεση μακροχρόνιας παραμονής στην Ελλάδα, δηλαδή δεν αναζητούν «ευκαιρία», αλλά ποιότητα ζωής και ασφάλεια επένδυσης.

Ως προς τις περιοχές που διατηρούν τα σκήπτρα στην αγορά εξοχικής κατοικίας, η εταιρεία εστιάζει σε 5 περιοχές, αναλύοντας τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά που κάνουν κάθε μία από αυτές να ξεχωρίζουν:

• Κρήτη, η πιο ώριμη αγορά, με πληρότητα υποδομών και διεθνή κοινό.
• Ρόδος, που εξελίσσεται ραγδαία με έργα υψηλής αισθητικής και επισκεψιμότητα που διαρκεί όλο το χρόνο.
• Ιόνιο, κυρίως Λευκάδα και Πρέβεζα, όπου η ζήτηση από τη βόρεια Ευρώπη αυξάνεται θεαματικά.
• Πελοπόννησος, από Μάνη έως Πύλο, με projects χαμηλής πυκνότητας και διεθνή αναγνωρισιμότητα.
• Κυκλάδες, που διατηρούν τον premium χαρακτήρα τους και τη σταθερή υπεραξία.

Αναφερόμενος στις προοπτικές της αγοράς εξοχικής κατοικίας στην Ελλάδα, ο Διευθύνων Σύμβουλος της Elxis κ. Γιώργος Γαβριηλίδης εμφανίζεται αισιόδοξος σημειώνοντας πως «η επόμενη περίοδος θα είναι φάση ποιοτικής σταθερότητας. Η Golden Visa στα 400.000 ευρώ και 800.000 ευρώ απομακρύνει το βραχυπρόθεσμο χρήμα και ενισχύει τη θεσμική, μακροπρόθεσμη επένδυση. Θα δούμε περισσότερα έργα με αρχιτεκτονική ταυτότητα και λιγότερα τυχαία projects. Η Ελλάδα εξελίσσεται σε αγορά ευρωπαϊκών προδιαγραφών — με νομική ασφάλεια, επαγγελματισμό και διάρκεια».

Από το βήμα προ ημερών της πρόσφατης εκδήλωσης «Οικοδομή Expo», ο κ. Γαβριηλίδης ανέφερε χαρακτηριστικά ότι στην αγορά εξοχικής κατοικίας «η Ελλάδα ανεβαίνει κατηγορία. Δεν είναι πια αγορά ευκαιριών – είναι αγορά εμπιστοσύνης και σταθερότητας. Η χώρα προσφέρει πλέον επένδυση εμπιστοσύνης με χαμηλό ρίσκο και σταθερή προοπτική».

Επιπλέον, ο διευθύνων σύμβουλος της Elxis σημείωσε ότι αλλάζει πλέον και το ίδιο το προφίλ της ζήτησης στην αγορά, καθώς η προσφορά ποιοτικών projects αρχίζει να καθορίζει τη ζήτηση.

«Οι αγοραστές δεν ξεκινούν πλέον λέγοντας “θέλω μόνο Κρήτη ή μόνο Πάρο”. Ξεκινούν λέγοντας “θέλω ένα σπίτι που να είναι σωστό – νομικά, τεχνικά και λειτουργικά”», ανέφερε χαρακτηριστικά ο κ. Γιώργος Γαβριηλίδης, προσθέτοντας πως «τα νέα έργα που επιλέγουμε, τα σχεδιάζουμε από κοινού με τους κατασκευαστές, με βάση συγκεκριμένα κριτήρια επιλογής: θέα, ιδιωτικότητα, προσβασιμότητα από το εξωτερικό και απόσταση από τη θάλασσα. Με αυτά τα κριτήρια αναζητούμε αξιόπιστους κατασκευαστές σε περιοχές που πληρούν τις προϋποθέσεις και δημιουργούμε νέα projects πάνω στις προδιαγραφές που γνωρίζουμε ότι ζητούν οι πελάτες μας».

Σύμφωνα με τον CEO της Elxis. οι κατοικίες που συνδυάζουν ιδία χρήση, καλή απόδοση και υπεραξία στην πώληση, καθοδηγούν τη ζήτηση και διαμορφώνουν σταδιακά την προσφορά. Μάλιστα, η τάση αυτή είναι ήδη εμφανής σε περιοχές όπως η Πρέβεζα ή η Μεσσηνία που αναπτύσσονται θεαματικά.

«Η αγορά πλέον δεν κινείται από τις “μόδες”, αλλά από την ποιότητα και την αξιοπιστία της προσφοράς», τόνισε ο κ. Γαβριηλίδης, προσθέτοντας πως εκεί δημιουργείται πραγματική αξία – και για την αγορά, και για τη χώρα.

Πηγή: newmoney.gr