Πώς θα δηλώνονται αυτόματα τα εισοδήματα από ενοίκια και ποιες αλλαγές φέρνει η νέα ψηφιακή εποχή στη φορολογία

Σε μια νέα εποχή πλήρους ψηφιοποίησης περνά η φορολογική διοίκηση, καθώς η ΑΑΔΕ ετοιμάζεται να καθιερώσει αυτόματες φορολογικές δηλώσεις για τουλάχιστον 2 εκατομμύρια φορολογούμενους το 2026. Μετά το επιτυχημένο «πιλοτικό τεστ» του 2024, όπου 1,3 εκατ. δηλώσεις υποβλήθηκαν χωρίς καμία ενέργεια από τους πολίτες, η Αρχή ανεβάζει ταχύτητα, στοχεύοντας μέσα στην επόμενη τριετία να καταργήσει πλήρως την ανάγκη χειροκίνητης συμπλήρωσης.

Η νέα φάση της ψηφιακής μεταρρύθμισης περιλαμβάνει αυστηρότερο πλαίσιο για τη διαβίβαση οικονομικών στοιχείων από επιχειρήσεις και ιδιώτες, πρόστιμα για καθυστερήσεις, και προηγούμενη έναρξη της περιόδου υποβολής, ήδη από τα μέσα Μαρτίου. Ειδικά για τα εισοδήματα από ενοίκια, θα υπάρχει αυτόματη ενημέρωση και προσυμπλήρωση μέσω των στοιχείων που καταχωρούνται στις ηλεκτρονικές πλατφόρμες μίσθωσης.

Το σχέδιο της ΑΑΔΕ φιλοδοξεί να απλοποιήσει τη ζωή των πολιτών, να μειώσει τα λάθη και τη γραφειοκρατία, και να φέρει την Ελλάδα πιο κοντά στο μοντέλο ψηφιακής φορολογίας που ήδη εφαρμόζουν προηγμένα κράτη της Ε.Ε.

Τι αλλάζει το 2026

Για το επόμενο έτος, σχεδιάζεται:

Η προσυμπλήρωση των εισοδημάτων από ακίνητα. Τα στοιχεία του εντύπου Ε2 θα μεταφέρονται αυτόματα στο Ε1 μέσω του Μητρώου Ιδιοκτησίας Ακινήτων, που θα ενημερώνει σε πραγματικό χρόνο τα δεδομένα της ακίνητης περιουσίας. Αν το μητρώο λειτουργήσει ως το τέλος του 2025, η προσυμπλήρωση των ενοικίων θα ισχύσει από το 2026, διαφορετικά από το 2027.
Η πλήρης προσυμπλήρωση του εντύπου Ε3, με αυτόματη μεταφορά των στοιχείων στο Ε1. Τα δεδομένα εσόδων και εξόδων των επαγγελματιών και επιχειρήσεων θα αντλούνται απευθείας από τα ηλεκτρονικά βιβλία myDATA.

Η διαδικασία βήμα προς βήμα

Η προετοιμασία για τις φορολογικές δηλώσεις του 2026 ξεκινά στα τέλη Δεκεμβρίου, με την ενεργοποίηση του Μητρώου υπόχρεων φορέων. Εργοδότες, ασφαλιστικά ταμεία, τράπεζες, ιδιωτικά εκπαιδευτήρια θα πρέπει έως το τέλος Φεβρουαρίου να διαβιβάσουν ηλεκτρονικά όλα τα στοιχεία αποδοχών, συντάξεων, τόκων και δαπανών.

Η ΑΑΔΕ θα επεξεργαστεί τα δεδομένα και θα τα ενσωματώσει στα νέα έντυπα. Η ηλεκτρονική πύλη θα ανοίξει στις 15 Μαρτίου 2026, με το 30% των δηλώσεων έτοιμο προς υποβολή. Οι φορολογούμενοι θα μπορούν να ελέγχουν, να διορθώνουν ή να αποδέχονται τα στοιχεία τους. Αν δεν υπάρξει καμία ενέργεια, η δήλωση θα υποβληθεί αυτόματα στις 15 Απριλίου 2026, ενώ οι τροποποιήσεις θα επιτρέπονται έως 15 Ιουλίου 2026.

Αυτόματη εκκαθάριση και έκπτωση φόρου

Η εκκαθάριση θα γίνεται αυτόματα, με δυνατότητα πληρωμής είτε εφάπαξ είτε σε οκτώ μηνιαίες δόσεις, με πρώτη στις 31 Ιουλίου 2026. Όσοι εξοφλήσουν εφάπαξ θα λάβουν έκπτωση 2% έως 4%, ανάλογα με το χρόνο υποβολής της δήλωσης:

4% για υποβολή έως 30 Απριλίου
3% για υποβολή έως 15 Ιουνίου
2% για υποβολή έως 15 Ιουλίου

Με την επέκταση των προσυμπληρωμένων και προεκκαθαρισμένων φορολογικών δηλώσεων η ΑΑΔΕ περιορίζει τη γραφειοκρατία και τα λάθη καθιερώνοντας απλούστερες διαδικασίες για τους φορολογούμενους, φέρνοντας τις φορολογικές δηλώσεις στη νέα ψηφιακή εποχή.

Με πληροφορίες από το newsbeast.gr