Ενοίκια: Τέλος οι πληρωμές με μετρητά από την 1η Οκτωβρίου – Μόνο μέσω τραπεζών η εξόφληση

Νέα δεδομένα έρχονται στις πληρωμές των ενοικίων, καθώς από την 1η Οκτωβρίου τίθεται σε εφαρμογή η υποχρεωτική καταβολή των μισθωμάτων αποκλειστικά μέσω του τραπεζικού συστήματος

Η εφαρμογή του μέτρου είχε αρχικά προγραμματιστεί για τον Απρίλιο, ωστόσο δόθηκε εξάμηνη παράταση, ώστε να ολοκληρωθούν οι απαραίτητες τεχνικές διαδικασίες και η διασύνδεση των πληροφοριακών συστημάτων με το νέο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) της ΑΑΔΕ.

Με βάση τα νέα δεδομένα, από τον Οκτώβριο οι ενοικιαστές θα πρέπει να καταβάλλουν τα μισθώματα μόνο μέσω τραπεζικού λογαριασμού. Η πληρωμή θα μπορεί να γίνεται μέσω e-banking, τραπεζικής κατάθεσης ή πάγιας εντολής.

Το αποδεικτικό της τραπεζικής συναλλαγής θα αποτελεί πλέον το βασικό στοιχείο που θα επιβεβαιώνει την εξόφληση του ενοικίου, ενώ οι πληρωμές με μετρητά δεν θα θεωρούνται αποδεκτές για την απόδειξη καταβολής του μισθώματος.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΗ

Ζώδια: Ποιοι θα δουν τη ζωή τους να αλλάζει το επόμενο διάστημα; Οι 4 μεγάλοι «κερδισμένοι»

Παράλληλα, οι ενοικιαστές θα πρέπει να γνωρίζουν τον IBAN του ιδιοκτήτη, στον οποίο θα πραγματοποιούνται οι πληρωμές. Ο λογαριασμός θα πρέπει να ανήκει στον εκμισθωτή, ενώ σε περίπτωση κοινού λογαριασμού ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να εμφανίζεται ως πρώτος δικαιούχος. Στις περιπτώσεις όπου υπάρχουν περισσότεροι συνιδιοκτήτες, θα προβλέπεται η αντίστοιχη δήλωση λογαριασμών.

Τι προβλέπεται για όσους δεν ακολουθήσουν το νέο πλαίσιο

Οι ιδιοκτήτες που δεν θα μπορούν να αποδείξουν ότι τα ενοίκια καταβλήθηκαν μέσω τραπεζικού συστήματος κινδυνεύουν να χάσουν φορολογικές διευκολύνσεις, όπως την έκπτωση 5% στα εισοδήματα από μισθώματα.

Από την άλλη πλευρά, οι ενοικιαστές που συνεχίσουν να πληρώνουν με μετρητά ενδέχεται να αντιμετωπίσουν προβλήματα σε παροχές ή επιστροφές που συνδέονται με την ηλεκτρονική καταγραφή των συναλλαγών.

Το νέο μέτρο στοχεύει στην ενίσχυση της διαφάνειας στις μισθώσεις ακινήτων και στην καλύτερη παρακολούθηση των συναλλαγών μεταξύ ιδιοκτητών και ενοικιαστών.