Έτσι θα ξεμπλοκάρει πολεοδομικά και αναπτυξιακά η Σητεία! Αυτό είναι το σχέδιο για τις 300 μπλοκαρισμένες οικοδομικές άδειες!

Ο πρόεδρος του ΤΕΕ/ΤΑΚ Γιώργος Ταβερναράκης αναλύει στο cretaone τον οδικό χάρτη για την άρση του σημερινού αδιεξόδου στη Σητεία

Με τη Σητεία να εκπέμπει, όπως έχουμε γράψει, πολεοδομικό SOS, όπως καταδεικνύουν άλλωστε και οι πάνω από 300 μπλοκαρισμένες οικοδομικές άδειες, η χθεσινή (11/03) ευρεία σύσκεψη στην Αποκεντρωμένη Διοίκηση Κρήτης κατέληξε σε μια φόρμουλα για να ξεμπλοκάρει πολεοδομικά και αναπτυξιακά!

Η φόρμουλα, με βάση την πρόταση που έριξε στο τραπέζι της σύσκεψης ο πρόεδρος του ΤΕΕ/ΤΑΚ Γιώργος Ταβερναράκης, βασίζεται σε ένα σχέδιο διαδημοτικής συνεργασίας μεταξύ των δήμων Σητείας και Αγίου Νικολάου, με συγκεκριμένες όμως κατευθύνσεις και «δικλείδες» ώστε να μπορέσει να «περπατήσει» πρακτικά το όλο πλάνο.

Την ίδια ώρα, το σοβαρό πρόβλημα για την περιοχή της Σητείας μεταφέρεται και στη Βουλή, μέσω επερώτησης που κατέθεσε η βουλευτής Λασιθίου του ΠΑΣΟΚ-ΚΙΝΑΛ Κατερίνα Σπυριδάκη, προς τα συναρμόδια Υπουργεία, με την ίδια να ζητά κανονική λύση και όχι λύσεις-«μπαλώματα».

Ας τα δούμε όμως αναλυτικά… Με αφορμή την έκδοση της νέας διαπιστωτικής πράξης του Ν. 3852/2010 για το έτος 2026, σχετικά με τη λειτουργία και την επάρκεια στελέχωσης των Υπηρεσιών Δόμησης (ΥΔΟΜ) Κρήτης, πραγματοποιήθηκε σύσκεψη, υπό την Γραμματέα της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Κρήτης Μαρία Κοζυράκη, στα κεντρικά γραφεία του φορέα στο Ηράκλειο, με αντικείμενο τη λειτουργία της Υπηρεσίας Δόμησης (ΥΔΟΜ) Σητείας.

Στη συνάντηση συμμετείχαν οι Δήμαρχοι Σητείας Γεώργιος Ζερβάκης και Αγίου Νικολάου Μανώλης Μενεγάκης, ο Αντιδήμαρχος Τεχνικών Υπηρεσιών Σητείας Στυλιανός Σπυριδάκης, ο Προέδρος Γεώργιος Ταβερναράκης και μέλη της Διοικούσας του ΤΕΕ-ΤΑΚ καθώς και στελέχη της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Κρήτης.

Κατά τη διάρκεια της συζήτησης εξετάστηκαν τα δεδομένα που αφορούν στη στελέχωση των Υπηρεσιών Δόμησης και των διοικητικών εργαλείων που συμβάλλουν στη εύρυθμη λειτουργίας τους.

Η Γραμματέας της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Κρήτης, Μαρία Κοζυράκη, αναφέρθηκε στο θεσμικό πλαίσιο που διέπει τη λειτουργία των Υπηρεσιών Δόμησης, τονίζοντας την ανάγκη διοικητικής επάρκειας των υπηρεσιών, με στόχο την αποτελεσματική λειτουργία της τοπικής αυτοδιοίκησης και την καλύτερη εξυπηρέτηση των πολιτών. Λαμβάνοντας υπόψη των συνθηκών, έγιναν προτάσεις σχετικά με τη θεσμική δυνατότητα διαδημοτικής συνεργασίας μεταξύ των Δήμων Σητείας και Αγίου Νικολάου για την απρόσκοπτη λειτουργία της πολεοδομίας Σητείας.

Η πρωτοβουλία για τη σύσκεψη και η αγωνία για το ανατπυξιακό παρόν και μέλλον της Σητείας

Όπως είχαμε γράψει τις προάλλες, σε σχετικό αναλυτικό μας ρεπορτάζ, την πρωτοβουλία για τη σημερινή συνάντηση είχε ο πρόεδρος  του ΤΕΕ/ΤΑΚ Γιώργος Ταβερναράκης, με φόντο το αποκαρδιωτικό σκηνικό που έχει διαμορφωθεί πολεοδομικά στο ανατολικό άκρο της Κρήτης.

Η ανησυχία είναι εύλογη, καθώς ούτε μια, ούτε δυο αλλά συνολικά 300 είναι οι οικοδομικές άδειες που παραμένουν μπλοκαρισμένες στη Σητεία, με την λειτουργία της υπό κατάρρευση της Υπηρεσίας Δόμησης Σητείας να παραμένει άλυτος γόρδιος δεσμός. Το πλάνο για την κάλυψη της ΥΔΟΜ Σητείας μέσω της ΥΔΟΜ Αγίου Νικολάου δεν έχει προχωρήσει καθώς δεν έχει ανάψει το «πράσινο φως» από την πλευρά του δήμου Αγίου Νικολάου για την προωθούμενη διαδημοτική συνεργασία. Ούτως ή άλλως η διαδημοτική συνεργασία κρίνεται το λιγότερο προβληματική, δεδομένης της σοβαρής υπο-στελέχωσης που ταλανίζει και την ΥΔΟΜ Αγίου Νικολάου που καλύπτει σημειωτέον ήδη έναν 2ο δήμο, αυτό του Οροπεδίου Λασιθίου.

Σε αυτό τον καμβά, η κατάσταση παραμένει επί του παρόντος αδιέξοδη, εγείροντας έντονη ανησυχία για παρατεταμένο αναπτυξιακό κραχ στο ανατολικό άκρο της Κρήτης, καθώς παραμένει άγνωστο αν και πότε θα καταστεί δυνατόν να ξεμπλοκάρουν οι 300 οικοδομικές άδειες που εκκρεμούν, και οι οποίες σε ένα μεγάλο αριθμό αφορούν σε τουριστικές επενδύσεις.

Πρακτικά αυτό έχει ήδη έναν τεράστιο αντίκτυπο για πολίτες, για μηχανικούς αλλά το κυριότερο, για την ίδια την ανάπτυξη της περιοχής. Οι 300 και πλέον οικοδομικές άδειες που παραμένουν μπλοκαρισμένες, αφορούν σε ένα μεγάλο μέρος τους σε επενδύσεις, σε τουριστικές μονάδες, σε βίλες. Είναι τεράστιος ο αριθμός και είναι πραγματικά ζήτημα το πότε μελλοντικά θα μπορεί να δοθεί «ανάσα» με τόσες πολλές συσσωρευμένες εκκρεμότητες. Πολλώ δε μάλλον όταν μιλάμε για το ανατολικό άκρο της Κρήτης, το οποίο, αντίθετα με τις περισσότερες περιοχές του νησιού δεν είναι διόλου κορεσμένο τουριστικά και έχει πολύ χώρο για τουριστικές επενδύσεις αλλά και οικοδομησιμότητα γενικότερα.

φωτό: pexels

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΗ

Σισαμάκης: «Έχω αφήσει μια μελέτη στο συρτάρι για το υπόγειο πάρκινγκ της Πλατείας Ελευθερίας»

Γιώργος Ταβερναράκης: Αυτό είναι το σχέδιο για να ξεμπλοκάρει πολεοδομικά και αναπτυξιακά η Σητεία

Τι μέλει γενέσθαι λοιπόν για την εγκλωβισμένη πολεοδομικά και αναπτυξιακά Σητεία;

Η χθεσινή ευρεία σύσκεψη, στην Αποκεντρωμένη Διοίκηση Κρήτης,  έστειλε μια «αχτίδα» αισιοδοξίας, καθώς υπάρχει πλέον στο τραπέζι συγκεκριμένος οδικός χάρτης για το πως μπορεί να ξεμπλοκάρει πολεοδομικά η Σητεία. Και πάλι, θα πρέπει να τονίσουμε, ότι δεν είναι εύκολο, ούτε διασφαλισμένο το ξεμπλοκάρισμα, ωστόσο υπάρχει ένα συγκεκριμένο, ρεαλιστικό πλάνο άρσης του σημερινού αδιεξόδου. Το πλάνο, σκιαγράφησε μιλώντας στο cretaone.gr, ο πρόεδρος του ΤΕΕ/ΤΑΚ Γιώργος Ταβερναράκης, μετά και την διεξοδική συζήτηση που έγινε χθες, με την εξέταση όλων των πρακτικών, νομικών και διοικητικών πτυχών.

Όπως λοιπόν μας ανέφερε ο κ. Ταβερναράκης:

«Αφότου συζητήθηκαν διεξοδικά όλες οι παράμετροι και πτυχές, διότι είναι πολύπλοκο το ζήτημα, η κεντρική ιδέα της πρότασης που έχουμε κάνει εμείς ως ΤΕΕ/ΤΑΚ προς τους 2 δήμους και την Αποκεντρωμένη Διοίκηση Κρήτης είναι συγκεκριμένη: Θα πρέπει να δρομολογηθεί μια εν μέρει διαδημοτική πολεοδομική συνεργασία των δήμων Αγίου Νικολάου και Σητείας, μονάχα, το τονίζω αυτό, για το κομμάτι των οικοδομικών αδειών.

Αυτή τη στιγμή η Υπηρεσία Δόμησης Σητείας διαθέτει 1 υπάλληλο και δεν έχει επάρκεια λειτουργίας, με βάση σχετική διαπιστωτική πράξη που είχε εκδοθεί από την Αποκεντρωμένη Διοίκηση Κρήτης. Το πρώτο βήμα λοιπόν που πρέπει να γίνει είναι να αποκτήσει επάρκεια η ΥΔΟΜ Σητείας. Πρέπει να ενισχυθεί με προσωπικό. Ακούστηκαν διάφορες σκέψεις, ιδέες για το πως μπορεί να γίνει αυτό. Π.χ με ειδικούς συμβούλους, με συμβάσεις κτλ. Εδώ όμως θα υπήρχε ένα σοβαρό πρόβλημα. Δεν θα έχουν δικαίωμα υπογραφής για τις άδειες, οπότε κρίθηκε σκόπιμο να πάμε σε άλλη λύση, Η άλλη λύση είναι η πρόσληψη μηχανικών, μέσω ΕΣΠΑ, για 24 μήνες. Αυτό γίνεται για τον δήμο Σητείας διότι έχει εγκεκριμένες θέσεις. Είναι πολύ πιο λειτουργική λύση διότι με αυτή τη φόρμουλα πρόσληψης, όσοι έρθουν θα έχουν κανονικά το δικαίωμα υπογραφής και παράλληλα θα μπορούν να κρατήσουν κανονικά ανοιχτά τα δικά τους ιδιωτικά γραφεία. Αυτό όπως ξέρετε είναι πολύ σημαντικό, διότι οι απολαβές δεν είναι ακριβώς…δελεαστικές για έναν μηχανικό».

«Υπάρχει επίσης μια άλλη κρίσιμη λεπτομέρεια. Δυστυχώς το γεγονός ότι η Σητεία είναι απομακρυσμένη, το ότι δεν έχει καλό οδικό δίκτυο, και άρα υπάρχει μεγάλη ταλαιπωρία ως προς τις μετακινήσεις, θα ήταν αποτρεπτικός παράγοντας για την ανταπόκριση των μηχανικών στην προκήρυξη που θα βγάλει ο δήμος Σητείας. Σκεφτήκαμε λοιπόν, και σε αυτό το κομμάτι, να γίνει πιο δελεαστική η προοπτική. Καταλήξαμε λοιπόν, στο ότι το καλύτερο θα ήταν ναι μεν να προκηρύξει τον διαγωνισμό ο δήμος Σητείας μέσω ΕΣΠΑ για 2 μηχανικούς με βάση τις 2 εγκεκριμένες θέσεις που έχει, η έδρα τους όμως να είναι  στον Άγιο Νικόλαο.

Άρα εκεί «κουμπώνει» η διαδημοτική συνεργασία για το κομμάτι, αποκλειστικά των οικοδομικών αδειών. Θα προσληφθούν δηλαδή από τον δήμο Σητείας για την ΥΔΟΜ Σητείας 2 μηχανικοί μέσω ΕΣΠΑ, για 24 μήνες . Θα παραχωρηθούν από την ΥΔΟΜ Σητείας στην ΥΔΟΜ Αγίου Νικολάου. θα έχουν την έδρα τους στον Άγιο Νικόλαο και θα μπορούν παράλληλα να λειτουργούν και τα δικά τους γραφεία.  Με αυτό τον τρόπο θα πάρει ανάσα η ΥΔΟΜ Σητείας χωρίς να να επιβαρυνθεί ιδιαίτερα η αισθητά υποστελεχωμένη ΥΔΟΜ του Αγίου Νικολάου Εδώ που έχει φτάσει η κατάσταση, είναι τηρουμένων των αναλογιών η μοναδική κάπως win-win λύση για όλους τους εμπλεκόμενους και η μόνη ρεαλιστική προοπτική» σημείωσε ακόμα ο πρόεδρος του ΤΕΕ/ΤΑΚ για να συμπληρώσει:

«Άρα τα βήματα επίλυσης από εδώ και πέρα, με βάση την πρόταση που έχουμε κάνει εμείς ως ΤΕΕ/ΤΑΚ  είναι συγκεκριμένα: Ο δήμος Σητείας πρέπει να προκηρύξει διαγωνισμό για την  πρόσληψη 2 μηχανικών μέσω ΕΣΠΑ. Αυτό μπορεί να γίνει πολύ άμεσα. Αν προσληφθούν οι 2 μηχανικοί, η ΥΔΟΜ Σητείας μπορεί να αποκτήσει επάρκεια. Και μετά, πάμε σε αποφάσεις των 2 δημοτικών συμβουλίων και στην επισφράγιση της διαδημοτικής συνεργασίας ώστε να παραχωρηθούν οι 2 μηχανικοί στην ΥΔΟΜ Αγίου Νικολάου και να αναλάβουν να ξεμπλοκάρουν σιγά σιγά τις πάνω από 300 μπλοκαρισμένες οικοδομικές άδειες του δήμου Σητείας. Αυτή τουλάχιστον είναι η δική μας πρόταση. Δεν υπάρχει αντίρρηση επ’ αυτής από την Αποκεντρωμένη Διοίκηση και η...«μπάλα είναι πλέον στα πόδια» των 2 δημοτικών αρχών να το προχωρήσουν».

Φωτογραφία: ΓΙΑΝΝΗΣ ΠΑΝΑΓΟΠΟΥΛΟΣ/EUROKINISSI

Κατερίνα Σπυριδάκη: «Η υποστελέχωση και η διοικητική ασάφεια οδηγούν σε αναπτυξιακό πάγωμα τη Σητεία και το Λασίθι»

Με κατάθεση Αναφοράς προς τα Υπουργεία Περιβάλλοντος και Ενέργειας και Εσωτερικών παρεμβαίνει η Βουλευτής Λασιθίου του ΠΑΣΟΚ, Κατερίνα Σπυριδάκη, αναδεικνύοντας τη σοβαρή κρίση λειτουργίας που αντιμετωπίζει η Υπηρεσία Δόμησης (ΥΔΟΜ) Σητείας και τον κίνδυνο διοικητικής παράλυσης στην ευρύτερη περιοχή.
Η Βουλευτής κατέθεσε στη Βουλή την επιστολή του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας – Τμήματος Ανατολικής Κρήτης (ΤΕΕ/ΤΑΚ), η οποία περιγράφει με ιδιαίτερη σαφήνεια την κατάσταση που έχει διαμορφωθεί στη λειτουργία της ΥΔΟΜ Σητείας και τις σοβαρές συνέπειες που αυτή μπορεί να επιφέρει για την ανάπτυξη, τις επενδύσεις και τη διοικητική ασφάλεια στην Περιφερειακή Ενότητα Λασιθίου.
Στην Αναφορά υπογραμμίζεται ότι το πρόβλημα δεν περιορίζεται σε μια απλή διοικητική μεταβολή μεταξύ υπηρεσιών, αλλά αφορά κρίσιμα ζητήματα λειτουργίας της δημόσιας διοίκησης.
Όπως χαρακτηριστικά επισημαίνεται στο έγγραφο που κατατέθηκε στη Βουλή: «Το ζήτημα αυτό αφορά τον ίδιο τον πυρήνα της λειτουργίας των πολεοδομικών υπηρεσιών, την ασφάλεια δικαίου των διοικητικών πράξεων, την προστασία του δομημένου και φυσικού περιβάλλοντος, καθώς και την επαγγελματική ασφάλεια των μηχανικών».

Στην Αναφορά της, η Βουλευτής Λασιθίου του ΠΑΣΟΚ τονίζει τις συνέπειες τη υφιστάμενης κατάστασης λέγοντας χαρακτηριστικά:

«Όταν οι υπηρεσίες αυτές λειτουργούν σε καθεστώς αβεβαιότητας, υποστελέχωσης ή διοικητικής ασάφειας, οι συνέπειες είναι άμεσες και σοβαρές: καθυστερήσεις στην έκδοση διοικητικών πράξεων, αναστολή επενδυτικών σχεδίων, διοικητική και νομική έκθεση μηχανικών και υπαλλήλων, καθώς και σημαντική επιβάρυνση για τους πολίτες και την τοπική οικονομία».
Ιδιαίτερη ανησυχία, όπως αναφέρει και η κα Σπυριδάκη στην Αναφορά της, προκαλεί η προωθούμενη μεταφορά αρμοδιοτήτων της ΥΔΟΜ Σητείας προς την ΥΔΟΜ Αγίου Νικολάου μέσω διαδημοτικής συνεργασίας. Ωστόσο, όπως επισημαίνεται στην Αναφορά, η υπηρεσία του Αγίου Νικολάου λειτουργεί ήδη με σημαντικό φόρτο εργασίας και περιορισμένο ανθρώπινο δυναμικό, γεγονός που εγείρει σοβαρά ερωτήματα για τη βιωσιμότητα μιας τέτοιας λύσης.
Στο κείμενο σημειώνεται ότι: «Η μεταφορά αρμοδιοτήτων χωρίς ουσιαστική ενίσχυση προσωπικού ενέχει τον κίνδυνο απλώς να μεταφερθεί και να διογκωθεί το πρόβλημα σε άλλη υπηρεσία, επιβαρύνοντας συνολικά τη λειτουργία των ΥΔΟΜ σε ολόκληρη την Περιφερειακή Ενότητα Λασιθίου».
Όπως δηλώνει και η κα Σπυριδάκη: «Η απουσία σαφούς ερμηνευτικής κατεύθυνσης σε εθνικό επίπεδο – που δεν είναι ούτε η πρώτη φορά ούτε και ο μοναδικός τομέας του δημοσίου – οδηγεί συχνά σε διαφορετικές πρακτικές μεταξύ υπηρεσιών, γεγονός που αυξάνει τον διοικητικό και πειθαρχικό κίνδυνο για μηχανικούς και υπαλλήλους και υπονομεύει την ασφάλεια δικαίου».
Η Αναφορά καταλήγει ότι το πρόβλημα της ΥΔΟΜ Σητείας δεν μπορεί να αντιμετωπιστεί με προσωρινές ή αποσπασματικές λύσεις, αλλά απαιτεί μια ολοκληρωμένη, θεσμικά κατοχυρωμένη και βιώσιμη προσέγγιση.
Συγκεκριμένα, επισημαίνεται η ανάγκη για:
– επαρκή και μόνιμη στελέχωση των υπηρεσιών
– σαφή νομική βάση λειτουργίας
– ταχύτητα και διαφάνεια στις διοικητικές διαδικασίες
– αποφυγή μεταφοράς του προβλήματος σε άλλες ήδη επιβαρυμένες υπηρεσίες.
Η Βουλευτής τονίζει ότι η κατάσταση που έχει διαμορφωθεί αποτυπώνει μια ευρύτερη εικόνα εγκατάλειψης κρίσιμων διοικητικών δομών της περιφέρειας.