«Φωτιά» στις τιμές και άδεια σπίτια: Το παράδοξο των βραχυχρόνιων μισθώσεων που σαρώνει την Ελλάδα!

Άνοδο των τιμών και παράλληλα μείωση της πληρότητας στις διανυκτερεύσεις κατέγραψε η ελληνική αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων τον Οκτώβριο του 2026, σύμφωνα με τα στοιχεία της μηνιαίας έκθεσης της AirDNA

Ειδικότερα, η μέση ημερήσια τιμή (ADR) διαμορφώθηκε στα 128 ευρώ, σημειώνοντας ετήσια αύξηση 13,3%, έναντι 8,8% στον ευρωπαϊκό μέσο όρο. Τα έσοδα ανά διαθέσιμο κατάλυμα (RevPAR) αυξήθηκαν κατά 6,3%, φτάνοντας τα 63 ευρώ. Αντίθετα, οι διανυκτερεύσεις υποχώρησαν κατά 10,1% και η πληρότητα μειώθηκε κατά 3,3 ποσοστιαίες μονάδες, στο 49,1%.

Η πτώση της ζήτησης εντοπίστηκε κυρίως στους νησιωτικούς προορισμούς, λόγω της λήξης της τουριστικής περιόδου. Η μεγαλύτερη κάμψη στην πληρότητα καταγράφηκε στη Μύκονο (μείωση 9,1 ποσοστιαίων μονάδων), στη Μήλο (μείωση 8,9 μονάδων) και στη Ζάκυνθο (μείωση 7,7 μονάδων). Στη Μύκονο, η μέση ημερήσια τιμή αυξήθηκε κατά 33,2%, ενώ οι διανυκτερεύσεις μειώθηκαν κατά 37,7%. Σύμφωνα με τα δεδομένα της έκθεσης, η άνοδος της μέσης τιμής συνδέεται με τον περιορισμό των κρατήσεων στα οικονομικότερα καταλύματα στο τέλος της σεζόν.

Στην Αθήνα, η πληρότητα διατηρήθηκε στο 72,1%, καθώς η μείωση της διαθέσιμης προσφοράς κατά 6,5% αντισταθμίστηκε από αντίστοιχη υποχώρηση της ζήτησης.

Σε ευρωπαϊκό επίπεδο, τον Οκτώβριο του 2026 οι διαθέσιμες καταχωρίσεις ανήλθαν σε 3,79 εκατομμύρια (+0,8% σε ετήσια βάση) και οι διανυκτερεύσεις υποχώρησαν κατά 1,7%, στα 38,5 εκατομμύρια. Η μέση ημερήσια τιμή στην Ευρώπη αυξήθηκε κατά 8,8% στα 131 ευρώ (8,6% στην Ευρωζώνη έναντι πληθωρισμού 4%), η πληρότητα διαμορφώθηκε στο 54,3% (-0,8 ποσοστιαίες μονάδες) και τα έσοδα ανά διαθέσιμη διανυκτέρευση ενισχύθηκαν κατά 7,2%, στα 71 ευρώ. Τέλος, καταγράφηκε μείωση 8,4% στις νέες καταχωρίσεις το τρίμηνο έως τον Οκτώβριο, ενώ ενισχύθηκε το μερίδιο των επαγγελματιών διαχειριστών με χαρτοφυλάκια άνω των έξι καταλυμάτων.