Σε αγώνα δρόμου έχει μετατραπεί η αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας

Σε πραγματικό Γολγοθά μετατρέπεται η αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας για τους επιτυχόντες των φετινών Πανελλαδικών αλλά και για τις οικογένειές τους. Μετά την ανακοίνωση των αποτελεσμάτων, γονείς και μαθητές ξεκινούν έναν αγώνα δρόμου για να βρουν σπίτι, όμως αυτή η προσπάθεια απαιτεί και χρόνο και χρήματα, καθώς τα ενοίκια βρίσκονται κυριολεκτικά… στον θεό, στις κεντρικές πόλεις της Ελλάδας αλλά και στην Περιφέρεια.

Η πόλη του Ηρακλείου είναι ένας δημοφιλής τουριστικός προορισμός, γεγονός που περιορίζει αισθητά τη διαθεσιμότητα φοιτητικών κατοικιών. Αυτό αναγκάζει τους γονείς να ξεκινούν έγκαιρα την αναζήτηση για κατάλληλο φοιτητικό σπίτι, μετατρέποντας την αναζήτηση σε μια πραγματική πρόκληση. Η αυξημένη ζήτηση για βραχυχρόνιες μισθώσεις και η έλλειψη νέων κατασκευών έχουν ως αποτέλεσμα την περιορισμένη διαθεσιμότητα φοιτητικών διαμερισμάτων.

Η Άρτεμις Μαυράκη, Πρόεδρος των Μεσιτών Ανατολικής Κρήτης, μίλησε στο Cretaone.gr και αναλύει αυτή την κατάσταση, επισημαίνοντας την πίεση που δέχεται η τοπική αγορά ακινήτων.

«Τα διαμερίσματα για φοιτητές δεν είναι πολλά, καθώς η περιοχή του Ηρακλείου είναι τουριστική και πολλά έχουν μετατραπεί σε Airbnb. Παράλληλα, δεν υπάρχουν αρκετές νέες οικοδομές για να καλύψουν τη ζήτηση».

Η χρονική στιγμή αναζήτησης κατοικίας παίζει καθοριστικό ρόλο στην επιτυχία εύρεσης κατάλληλου διαμερίσματος και η έγκαιρη κινητοποίηση των φοιτητών και των οικογενειών τους μπορεί να κάνει τη διαφορά μεταξύ εύρεσης ή μη διαμερίσματος, ειδικά σε μια αγορά με περιορισμένη προσφορά.

Η κ. Μαυράκη εξηγεί ότι:

«Αν ένας φοιτητής ενδιαφέρεται να νοικιάσει νωρίς, δηλαδή πριν το καλοκαίρι, υπάρχουν ακόμα διαθέσιμα διαμερίσματα στο Ηράκλειο. Ωστόσο, αν περιμένει να ψάξει τέλος Αυγούστου ή αρχές Σεπτέμβρη, τα πράγματα θα είναι πολύ δυσκολότερα».

Επιπλέον, προσθέτει πως πολλοί γονείς και φοιτητές, γονείς προσπαθούν να κερδίσουν χρόνο, για να γλυτώσουν και το μίσθωμα του Αυγούστου, λόγω της οικονομικής δυσκολίας που υπάρχει. Τ ο κόστος του ενοικίου είναι σημαντικός παράγοντας για τις οικογένειες των φοιτητών, καθώς επηρεάζει άμεσα τον οικογενειακό προϋπολογισμό.

Τα μισθώματα ποικίλλουν σημαντικά ανάλογα με την τοποθεσία, την κατάσταση και τις παροχές του διαμερίσματος, επηρεάζοντας έτσι τις επιλογές που μπορούν να γίνουν.

Αναλυτικά οι τιμές της αγοράς

«Τα ενοίκια για φοιτητικά διαμερίσματα στην πόλη του Ηρακλείου κυμαίνονται περίπου στα 10-13 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο εκτός κέντρου. Η τιμή εξαρτάται από παράγοντες όπως η κατάσταση του διαμερίσματος, η επίπλωση, και αν περιλαμβάνονται κοινόχρηστα ή ίντερνετ. Για παράδειγμα, ένα διαμέρισμα 30 τ.μ. εκτός κέντρου κοστίζει από 300 έως 400 ευρώ», υπογράμμισε η κα. Μαυράκη.

Σε πιο κεντρικές και ανακαινισμένες περιοχές, τα ενοίκια αυξάνονται σημαντικά:

«Ένα πλήρως επιπλωμένο και ανακαινισμένο διαμέρισμα στο κέντρο μπορεί να φτάσει τα 15-18 ευρώ το τετραγωνικό, με μίσθωμα 450-500 ευρώ για 30 τ.μ.

Στα Χανιά και το Ρέθυμνο τα ενοίκια είναι ακόμα υψηλότερα, ενώ υπάρχει και η περίπτωση ενός ανακαινισμένου διαμερίσματος 42 τ.μ. στο κέντρο του Ηρακλείου με μίσθωμα 680 ευρώ».

Πέρα από την τιμή, οι γονείς και οι φοιτητές έχουν συγκεκριμένες προδιαγραφές για το διαμέρισμα που θα επιλέξουν. Η ασφάλεια, η τοποθεσία και η ποιότητα ζωής παίζουν σημαντικό ρόλο στην τελική απόφαση, ενώ παράλληλα τονίζει πως το μίσθωμα επηρεάζει άμεσα τις απαιτήσεις των ενδιαφερόμενων.

«Οι γονείς αναζητούν κυρίως διαμερίσματα αξιοπρεπή, όπου το παιδί τους μπορεί να ζήσει άνετα και να ολοκληρώσει τις σπουδές του. Δεν θέλουν ημιυπόγεια ή ισόγεια, επιλέγουν περιοχές ασφαλείς με κοντινή πρόσβαση σε στάση ΚΤΕΛ ή μέσα μεταφοράς για τη σχολή. Για όσους έχουν μέχρι 350 ευρώ, δεν μπορούν να ψάξουν για καινούργιο ή ανακαινισμένο διαμέρισμα στο κέντρο», κατέληξε η κα. Μαυράκη.