Με απόφαση της ΑΑΔΕ, μετατίθεται για την 1η Ιουλίου 2027 η υποχρεωτική πληρωμή των ενοικίων αποκλειστικά μέσω τραπεζικού λογαριασμού

Για την 1η Ιουλίου 2027 μετατίθεται η εφαρμογή του μέτρου που καθιστά υποχρεωτική την εξόφληση των μισθωμάτων αποκλειστικά μέσω τραπεζικού λογαριασμού, εξασφαλίζοντας πρόσθετο χρόνο προσαρμογής για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές.

ΑΑΔΕ: Παράταση έως την 1η Ιουλίου 2027 για την υποχρεωτική πληρωμή ενοικίων μέσω τράπεζας

Η σχετική απόφαση του διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), Γιώργου Πιτσιλή, κρίθηκε αναγκαία προκειμένου να ολοκληρωθεί η απαιτούμενη τεχνική υποδομή για τη διασταύρωση των στοιχείων πληρωμών μεταξύ των αρμόδιων φορέων και των παρόχων υπηρεσιών πληρωμών.

Η υποχρεωτική χρήση τραπεζικού λογαριασμού για την εξόφληση των ενοικίων δεν θα ενεργοποιηθεί τελικά από την αρχική ημερομηνία εφαρμογής, καθώς κρίθηκε αναγκαίο να υπάρξει επιπλέον χρόνος για την ομαλή μετάβαση στο νέο σύστημα.

Ενίσχυση της διαφάνειας στην αγορά ακινήτων

Παράλληλα, με το νέο πλαίσιο, οι πληρωμές των μισθωμάτων θα πρέπει να πραγματοποιούνται αποκλειστικά μέσω του χρηματοπιστωτικού συστήματος, ώστε να υπάρχει πλήρης καταγραφή των συναλλαγών και δυνατότητα ηλεκτρονικών ελέγχων.

Η καθυστέρηση στην εφαρμογή συνδέεται κυρίως με την ανάγκη ολοκλήρωσης των διαδικασιών διασύνδεσης των δεδομένων, ώστε το σύστημα να μπορεί να λειτουργεί αποτελεσματικά και χωρίς προβλήματα κατά την έναρξή του.

Η παράταση αποσκοπεί επίσης στο να δοθεί ο απαραίτητος χρόνος στους εκμισθωτές και τους μισθωτές να ενημερωθούν για τις νέες υποχρεώσεις και να προχωρήσουν στις απαραίτητες αλλαγές στον τρόπο με τον οποίο πραγματοποιούν τις πληρωμές.

Με την πλήρη εφαρμογή του μέτρου, οι συναλλαγές που αφορούν τα ενοίκια θα αποκτήσουν μεγαλύτερο βαθμό διαφάνειας, ενώ θα διευκολύνονται οι ηλεκτρονικές διασταυρώσεις των στοιχείων.

Η μετάβαση στις αποκλειστικά τραπεζικές πληρωμές αποτελεί μέρος της ευρύτερης προσπάθειας για την ενίσχυση των ψηφιακών ελέγχων και τον περιορισμό των αδήλωτων συναλλαγών στην αγορά ακινήτων.