Οι αιτήσεις μετατοπίζονται από τα παραδοσιακά πολυτελή διαμερίσματα προς επαγγελματικά και βιομηχανικά κτίρια, αντανακλώντας νέες τάσεις στην αγορά ακινήτων για επενδυτές.
Στη μετατροπή παλιών επαγγελματικών και βιομηχανικών κτιρίων σε νέα οικιστικά συγκροτήματα στρέφονται οι επενδυτές χρησιμοποιώντας τη χρυσή βίζα.
Μετά τις αλλαγές που τέθηκαν σε εφαρμογή το φθινόπωρο του 2024, οι οποίες εκτόξευσαν το κατώτατο όριο επένδυσης στις 800.000 ευρώ για την άμεση αγορά κατοικίας σε Αττική, Θεσσαλονίκη, Μύκονο, Σαντορίνη και τα μεγάλα νησιά, το πρόγραμμα έχει απομακρυνθεί από το μοντέλο της απλής αγοράς διαμερισμάτων.
Αντίθετα, το ενδιαφέρον των ξένων έχει σταδιακά στραφεί πλέον στη μετατροπή παλαιών βιομηχανικών, εμπορικών και διατηρητέων κτιρίων σε κατοικίες, όπου το όριο έχει μείνει στα 250.000 ευρώ.
Στόχος είναι υπό προϋποθέσεις τα βιομηχανικά κτίρια να μετατραπούν σε μικρές και λειτουργικές κατοικίες.
Η χρυσή βίζα
Οι ξένοι έχουν βάλει στο ραντάρ παλιά εργοστάσια, αποθήκες και κτίρια γραφείων που παραμένουν ανενεργά για χρόνια που βρίσκονται σε Πειραιά, Μοσχάτο και Καλλιθέα.
Στο κέντρο της Αθήνας υπάρχει απόθεμα διατηρητέων κτιρίων, όπου εκεί ωστόσο οι παρεμβάσεις είναι πιο σύνθετες.
Στα βόρεια προάστια, κυρίως στο Μαρούσι, παρατηρείται η τάση να μετατρέπονται σε κατοικίες κυρίως παλαιά γραφεία και επαγγελματικοί χώροι που δεν καλύπτουν πλέον τις ανάγκες της αγοράς. Αντίθετα, στα νότια προάστια -Γλυφάδα, Βούλα, Ελληνικό- το διαθέσιμο απόθεμα τέτοιων ακινήτων είναι εξαιρετικά περιορισμένο, παρά τη διαχρονικά υψηλή ζήτηση για κατοικία.
Στόχος είναι υπό προϋποθέσεις, να μετατραπούν σε μικρές και λειτουργικές κατοικίες.
Οι επενδύσεις που συνδέονται με το πρόγραμμα προέρχονται κυρίως από χώρες εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης.
Σταθερή παραμένει η παρουσία επενδυτών από την Κίνα,την Τουρκία και τις ΗΠΑ, ενώ τα τελευταία χρόνια καταγράφεται ενισχυμένο ενδιαφέρον από το Ισραήλ και τον Λίβανο.
Ιδιαίτερη αίσθηση κάνει και η περίπτωση του Ιράν, καθώς τα πρόσφατα γεγονότα και οι συνεχιζόμενες αναταράξεις στη χώρα εξηγούν σε μεγάλο βαθμό τη σημαντική άνοδο των αδειών διαμονής προς Ιρανούς πολίτες.
Αξίζει να σημειωθεί ότι για τη χορήγηση άδειας διαμονής, το ακίνητο δεν επιτρέπεται να διατεθεί μέσω πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Πηγή:ot.gr
- Οι επενδυτές μετατοπίζουν το ενδιαφέρον τους από πολυτελή διαμερίσματα σε επαγγελματικά και βιομηχανικά κτίρια λόγω αλλαγών στην αγορά ακινήτων.
- Η αύξηση του κατώτατου ορίου επένδυσης σε κατοικίες οδήγησε το ενδιαφέρον στη μετατροπή παλαιών βιομηχανικών και εμπορικών κτιρίων.
- Περιοχές όπως ο Πειραιάς, το Μοσχάτο και η Καλλιθέα προσελκύουν ξένους επενδυτές που στοχεύουν σε ανενεργά κτίρια.
- Οι επενδυτές προέρχονται κυρίως από χώρες εκτός ΕΕ, με αυξημένο ενδιαφέρον από Κίνα, Τουρκία, ΗΠΑ, Ισραήλ, Λίβανο και Ιράν.
Δημοφιλή
Τραγωδία στον Πειραιά: Νέα ευρήματα για την 24χρονη από την Κρήτη και τον 28χρονο δικηγόρο
Top 10 κρητικές λέξεις που δυσκολεύουν ακόμη και τους Έλληνες
ΒΟΑΚ - «Ξαναχτυπάει» η ιδιοκτήτρια που είχε φτάσει μέχρι το Αστυνομικό Τμήμα: «Το έργο παραδίδεται αλλά με τον ψυχολογικό πόλεμο που βιώνουμε τι γίνεται»;
Σταύρος Γεωργίου: Γυμνός, σε εμβρυική στάση και μέσα στα αίματα - Τον εντόπισαν οι δίδυμες κόρες του
Πένθος στο Ηράκλειο για την Αντωνία που «έφυγε» σε ηλικία μόλις 55 ετών
Κρήτη: Βγήκαν τα όπλα σε χωριό του Δήμου Βιάννου μετά από έντονο καυγά
Τραγωδία στην Εύβοια: Νεκρός 65χρονος γιατρός
Ηράκλειο: Για 10η ημέρα εξαφανισμένη η 17χρονη Ελένη
Σεισμική δόνηση με το «καλημέρα» στην Κρήτη