Ποιο είναι το σχέδιο της κυβέρνησης για να «ανοίξουν» κατοικίες και να διατεθούν προς ενοικίαση

Νέο πακέτο μέτρων για το στεγαστικό πρόβλημα ετοιμάζει η κυβέρνηση, όπως προκύπτει από χθεσινές δηλώσεις του πρωθυπουργού Κυριάκου Μητσοτάκη, το οποίο όμως θα περιέχει τόσο κίνητρα για να «ανοίξουν» τα κλειστά ακίνητα, όσο και αντικίνητρα για όσους ιδιοκτήτες επιμένουν να τα διατηρούν εκτός αγοράς.

«Πρέπει να βρούμε τον τρόπο τα κλειστά σπίτια να βγουν στην αγορά» για να αξιοποιηθεί το δυναμικό των κατοικιών που υπάρχει στη χώρα», δήλωσε ο Πρωθυπουργός και τόνισε ότι η κυβέρνηση πρόκειται να εξαγγείλει νέα χρηματοδοτικά εργαλεία, ενώ ετοιμάζει πακέτο κινήτρων και αντικινήτρων προκειμένου οι ιδιοκτήτες κλειστών σπιτιών να τα διαθέσουν προς ενοικίαση στην αγορά.

Σε ότι αφορά στα αντικίνητρα που σκέπτεται να καθιερώσει η κυβέρνηση μεταξύ αυτών είναι η αύξηση του ΕΝΦΙΑ, για όσα ακίνητα θα εξακολουθήσουν να παραμένουν κλειστά και να μην ενοικιάζονται.

Στόχος είναι να καταστεί για τον ιδιοκτήτη ασύμφορη η διατήρηση ως «κενής» μιας κατοικίας, την οποία δεν χρησιμοποιεί ο ίδιος ή πρόσωπα της οικογένειάς του και να μην ενοικιάζεται σε κάποιον τρίτο.

Υπενθυμίζεται, όπως αναφέρει το businessdaily, ότι μέτρα στην ίδια λογική έχουν επιβληθεί για τα ακίνητα που κατέχουν τράπεζες και servicers.

Ειδικότερα, έχει καθιερωθεί διπλασιασμός του ΕΝΦΙΑ για κενά διαμερίσματα και μονοκατοικίες που έχουν στην ιδιοκτησία τους οι τράπεζες και οι servicers, ώστε να διοχετευτούν στην αγορά.

Το μέτρο αφορά τον ΕΝΦΙΑ του 2026, 2027 και 2028. Σημειώνεται ότι η προσαύξηση δεν υπολογίζεται, εάν το κτίσμα ήταν μισθωμένο για τουλάχιστον 6 μήνες εντός του έτους που προηγείται του έτους φορολογίας.

Έτσι, για όσα ακίνητα έχουν στα χαρτοφυλάκιά τους οι τράπεζες και οι servicers το 2025 και δεν έχουν ενοικιαστεί τουλάχιστον για έξι μήνες, θα διπλασιαστεί η επιβάρυνση από τον ΕΝΦΙΑ το 2026.