Νέες διασταυρώσεις και αυστηρότερο πλαίσιο για τα ακίνητα – Στο 35% οι φορολογικές δηλώσεις, τι αλλάζει για τους ιδιοκτήτες

Σημαντικές αλλαγές στη διαχείριση της ακίνητης περιουσίας φέρνει το νέο Μητρώο Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), το οποίο αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία μέσα στον Μάιο.

Μιλώντας στην εκπομπή «Newsroom» του Γιάννη Ραψομανίκη, στον ραδιοφωνικό σταθμό Cretaone 102,3, ο Πρόεδρος των φοροτεχνικών Νομού Ηρακλείου, Νίκος Λειβαδιωτάκης, χαρακτήρισε το νέο σύστημα ως «μια δύσκολη αλλά αναγκαία μετάβαση», που απαιτεί επανέλεγχο όλων των στοιχείων από την αρχή.

Το νέο Μητρώο θα συγκεντρώνει και θα διασταυρώνει όλα τα δεδομένα που αφορούν τα ακίνητα, όπως αυτά δηλώνονται στο Ε9, στο Κτηματολόγιο και στις φορολογικές δηλώσεις.

Για κάθε ιδιοκτησία θα καταγράφονται αναλυτικά στοιχεία όπως το είδος, η επιφάνεια, ο όροφος, η γεωγραφική θέση, η κατάσταση ηλεκτροδότησης και η χρήση του ακινήτου – είτε πρόκειται για κύρια κατοικία, μισθωμένο ακίνητο, επαγγελματικό χώρο ή κενό.

Ιδιαίτερη σημασία δίνεται στη διασύνδεση του ΑΤΑΚ με το ΚΑΕΚ, αλλά και στη σύνδεση με την κατανάλωση ρεύματος, ώστε να προκύπτει η πραγματική εικόνα χρήσης κάθε ακινήτου.
Στο στόχαστρο τα «κενά» και τα αδήλωτα ενοίκια.

Όπως εξήγησε ο κ. Λειβαδιωτάκης, το νέο σύστημα στοχεύει -μεταξύ άλλων- στον εντοπισμό αδήλωτων εισοδημάτων και ανακριβών δηλώσεων.

«Δεν μπορεί ένα ακίνητο να δηλώνεται κενό και να εμφανίζει κατανάλωση ρεύματος. Κάτι τέτοιο θα ενεργοποιεί ελέγχους», σημείωσε χαρακτηριστικά.

Παράλληλα, περιορίζονται φαινόμενα αυθαιρεσίας που υπήρχαν μέχρι σήμερα, καθώς κάθε μεταβολή θα καταγράφεται με ευθύνη συγκεκριμένου προσώπου, ενισχύοντας τη διαφάνεια.

Οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να διασφαλίσουν ότι τα στοιχεία των ακινήτων τους συμφωνούν σε όλες τις πλατφόρμες – από τα συμβόλαια και το Κτηματολόγιο μέχρι το Ε9 και τα δημοτικά τέλη.

Τυχόν αποκλίσεις, είτε σε τετραγωνικά είτε σε χρήση, ενδέχεται να ενεργοποιήσουν ελέγχους, ενώ το νέο σύστημα θα «κλειδώνει» μισθώσεις και δηλώσεις αν δεν υπάρχει πλήρης ταύτιση των δεδομένων.

Στο 35% οι φορολογικές δηλώσεις

Σε ό,τι αφορά την πορεία των φορολογικών δηλώσεων για το 2025, ο πρόεδρος των φοροτεχνικών ανέφερε ότι μέχρι στιγμής έχει υποβληθεί περίπου το 35% των δηλώσεων, δηλαδή 2,6 εκατομμύρια σε σύνολο 6,9 εκατομμυρίων.

Όπως τόνισε ο Πρόεδρος των Φοροτεχνικών Νομού Ηρακλείου, το επόμενο διάστημα αναμένεται ιδιαίτερα πιεστικό, καθώς απομένει το 65% των δηλώσεων να κατατεθεί μέχρι την καταληκτική ημερομηνία της 15ης Ιουλίου.

Έκπτωση φόρου και κρίσιμες ημερομηνίες

Ιδιαίτερη προσοχή πρέπει να δώσουν οι φορολογούμενοι και στις προθεσμίες για τις εκπτώσεις φόρου.

Όσοι υποβάλουν τη δήλωσή τους έως τις 15 Μαΐου εξασφαλίζουν έκπτωση 4%, ενώ το ποσοστό μειώνεται σε 3% για τον Ιούνιο και 2% για τον Ιούλιο.

Ο κ. Λειβαδιωτάκης κάλεσε τους πολίτες να μην αφήσουν τις υποχρεώσεις τους για την τελευταία στιγμή, επισημαίνοντας ότι οι δηλώσεις απαιτούν χρόνο και προσοχή, ειδικά σε ό,τι αφορά αποδείξεις, εισοδήματα και διασταυρώσεις στοιχείων.

«Καλό είναι με την έναρξη του Μαΐου να κλείνονται τα ραντεβού με τους φοροτεχνικούς, ώστε να αποφευχθεί η πίεση της τελευταίας στιγμής», υπογράμμισε.