Ηράκλειο: «Τα ενοίκια έχουν ξεφύγει» – Μπορεί το νέο πρόγραμμα να δώσει ανάσα στο στεγαστικό;

Το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» φιλοδοξεί να επαναφέρει χιλιάδες κλειστά σπίτια στην αγορά, ωστόσο το πρόβλημα της στέγασης παραμένει έντονο, καθώς τα διαθέσιμα ακίνητα δεν επαρκούν για να καλύψουν τη συνεχώς αυξανόμενη ζήτηση 

Νέα ώθηση στην αγορά κατοικίας μέσω του προγράμματος «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» επιχειρεί να δώσει η κυβέρνηση, σε μια προσπάθεια να αντιμετωπίσει το στεγαστικό πρόβλημα που καταγράφεται σε πολλές περιοχές της χώρας, μεταξύ αυτών και το Ηράκλειο.

Το πρόγραμμα που «τρέχει» προβλέπει αυξημένες επιδοτήσεις που φτάνουν έως και το 90% του κόστους ανακαίνισης, με ανώτατο ποσό τις 36.000 ευρώ, δίνοντας κίνητρα στους ιδιοκτήτες να επαναφέρουν στην αγορά χιλιάδες κλειστές και απαξιωμένες κατοικίες.

Σε δηλώσεις του στο Cretaone.gr, ο πρώην πρόεδρος του ΤΕΕ/ΤΑΚ, Γιώργος Ταβερναράκης, χαρακτήρισε θετική την πρωτοβουλία, επισημαίνοντας ωστόσο ότι από μόνη της δεν αρκεί για να δώσει οριστική λύση στο στεγαστικό πρόβλημα που υπάρχει.

«Τα διαθέσιμα ακίνητα είναι πολύ λιγότερα από αυτά που ζητά η αγορά»

Όπως ανέφερε, το βασικό πρόβλημα παραμένει η μεγάλη απόσταση μεταξύ προσφοράς και ζήτησης, γεγονός που διατηρεί τα ενοίκια σε ιδιαίτερα υψηλά επίπεδα.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΗ

Ποινή κάθειρξης 10 ετών στον πρώην Περιφερειάρχη Θεσσαλονίκης Παναγιώτη Ψωμιάδη

«Η εγκατάλειψη πολλών ακινήτων, η ανάπτυξη των βραχυχρόνιων μισθώσεων και η αυξημένη ζήτηση έχουν δημιουργήσει μια κατάσταση όπου τα διαθέσιμα ακίνητα είναι πολύ λιγότερα από αυτά που ζητά η αγορά», σημείωσε χαρακτηριστικά.

«Αυτό έχει ως αποτέλεσμα τα ενοίκια να έχουν ξεφύγει σε τέτοιο βαθμό που πλέον πολλοί πολίτες δυσκολεύονται να ανταποκριθούν στα πραγματικά κόστη στέγασης σε σχέση με τους μισθούς που λαμβάνουν».

«Δεν θα φέρει άμεση μείωση στα ενοίκια»

Ο κ. Ταβερναράκης ξεκαθάρισε ότι τα συγκεκριμένα προγράμματα κινούνται προς τη σωστή κατεύθυνση, καθώς συμβάλλουν στην επαναφορά κλειστών ακινήτων στην αγορά, ωστόσο δεν θεωρεί ότι μπορούν να οδηγήσουν άμεσα σε σημαντική μείωση των ενοικίων.

«Σε καμία περίπτωση δεν μπορούμε να μιλάμε για άμεση μείωση των ενοικίων. Όταν έχει διαμορφωθεί ένα συγκεκριμένο κλίμα στην αγορά, αυτό δεν ανατρέπεται εύκολα», υπογράμμισε.

Όπως εξήγησε, το πρόγραμμα μπορεί να συμβάλει στη συγκράτηση περαιτέρω αυξήσεων και ενδεχομένως σε μια σταδιακή εξισορρόπηση της αγοράς, εφόσον αυξηθεί σημαντικά ο αριθμός των διαθέσιμων κατοικιών.

«Χιλιάδες παλιά ακίνητα χρειάζονται ανακαίνιση»

Ιδιαίτερη αναφορά έκανε στο γερασμένο κτιριακό απόθεμα της χώρας, τονίζοντας ότι μεγάλο ποσοστό των κατοικιών έχει κατασκευαστεί πριν το 1985 και παρουσιάζει σημαντικές φθορές.

Όπως σημείωσε, το νέο πρόγραμμα δίνει τη δυνατότητα στους ιδιοκτήτες να προχωρήσουν σε ουσιαστικές παρεμβάσεις, όπως ανακαίνιση κουζίνας και μπάνιου, αντικατάσταση ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων, αλλαγή κουφωμάτων, θερμομονώσεις και άλλες εργασίες που βελτιώνουν σημαντικά την ποιότητα διαβίωσης.

Η γραφειοκρατία παραμένει το μεγάλο «αγκάθι»

Παράλληλα, στάθηκε στις δυσκολίες που αντιμετώπισαν πολλοί πολίτες σε προηγούμενα προγράμματα λόγω γραφειοκρατικών διαδικασιών και αυστηρών προθεσμιών.

Όπως ανέφερε, δεν ήταν λίγες οι περιπτώσεις ιδιοκτητών που ολοκλήρωσαν τις εργασίες αλλά τελικά έχασαν τη χρηματοδότηση επειδή δεν πρόλαβαν να συγκεντρώσουν εγκαίρως τα απαιτούμενα δικαιολογητικά.

«Χρειάζονται και έλεγχοι στατικής επάρκειας»

Κλείνοντας, ο Γιώργος Ταβερναράκης τόνισε ότι παράλληλα με τα προγράμματα ανακαίνισης θα πρέπει να υπάρξει και μέριμνα για τον έλεγχο της στατικής επάρκειας των παλαιών κτιρίων, ιδιαίτερα σε σεισμογενείς περιοχές όπως η Κρήτη.

«Δεν αρκεί να αναβαθμίζουμε αισθητικά ή ενεργειακά ένα κτίριο, θα πρέπει να γνωρίζουμε και σε ποια κατάσταση βρίσκεται ο φέρων οργανισμός του, ώστε οι κατοικίες να είναι πραγματικά ασφαλείς για τους πολίτες», κατέληξε.