Στην κορυφή των προτιμήσεών τους βρίσκονται τα ακίνητα μικρής και μεσαίας επιφάνειας

«Στροφή» σε λειτουργικά και οικονομικά ακίνητα κάνουν οι Έλληνες σε μια προσπάθεια να αντιμετωπίσουν τη στεγαστική κρίση. Καθώς οι τιμές πώλησης συνεχίζουν την ανοδική τους πορεία, αυξάνεται το ενδιαφέρον για ακίνητα μεσαίας επιφάνειας.

Στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος για το β’ τρίμηνο του 2025 καταγράφουν καθαρά ότι η αγορά κατοικίας εξακολουθεί να κινείται ανοδικά. Ο γενικός δείκτης τιμών διαμερισμάτων αυξήθηκε κατά 7,3% σε ετήσια βάση. Αν και το ποσοστό αυτό είναι χαμηλότερο από την αντίστοιχη αύξηση του β’ τριμήνου 2024 (9,8%), παραμένει υψηλότερο σε σχέση με την άνοδο που καταγράφηκε το α’ τρίμηνο (7%).

Σε ετήσια βάση, η Αθήνα κατέγραψε αύξηση 5,9% το β’ τρίμηνο του 2025, έναντι 5,2% το α’ τρίμηνο, στοιχείο που δείχνει μια ελαφρά επιτάχυνση. Η Θεσσαλονίκη κινήθηκε υψηλότερα με 8,8%, αν και με μικρή επιβράδυνση σε σχέση με το 10,1% του α’ τριμήνου. Οι υπόλοιπες μεγάλες πόλεις κατέγραψαν αύξηση 8,5%, επιταχύνοντας από το 7,7% του προηγούμενου τριμήνου. Στα νεόδμητα, η άνοδος περιορίστηκε στο 6,8% από 7,9%, ενώ στα παλαιά ακίνητα η αύξηση ενισχύθηκε στο 7,6% από 6,4%.

Τα ακίνητα

Είναι προφανές ότι η απόκτηση ιδιόκτητης στέγης γίνεται όλο και πιο δύσκολη, καθώς η αναλογία τιμών προς διαθέσιμο εισόδημα διευρύνεται.

Έτσι, για την πλειονότητα των αγοραστών που απέκτησαν κατοικία το 2024 πρώτη επιλογή αποτέλεσαν διαμερίσματα επιφάνειας από 76 έως 100 τετραγωνικά μέτρα.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της RE/MAX Ελλάς, οι αγοραστές φαίνεται να στρέφονται σταθερά προς πιο ευέλικτες, οικονομικές και λειτουργικές κατοικίες. Στην κορυφή των προτιμήσεών τους βρίσκονται τα ακίνητα μικρής και μεσαίας επιφάνειας, καθώς συνδυάζουν χαμηλότερο κόστος αγοράς με περιορισμένα έξοδα συντήρησης — παράγοντες που τα καθιστούν πιο προσιτά σε σχέση με τα μεγαλύτερα ακίνητα.

Συγκεκριμένα, το αγοραστικό ενδιαφέρον για αυτήν την κατηγορία ακινήτων άγγιξε το 26,2%, παρουσιάζοντας άνοδο σε σύγκριση με το 2023, οπότε και το αντίστοιχο ποσοστό ήταν 23,2%.

Ως δεύτερη επιλογή ακολουθούν οι κατοικίες μεταξύ 51 και 75 τετραγωνικών μέτρων, τις οποίες επέλεξε το 23,4% των ενδιαφερομένων.

Αξιοσημείωτο είναι, επίσης, το γεγονός ότι το 22,6% κατευθύνθηκε προς ακόμα μικρότερα ακίνητα επιφάνειας έως 50 τετραγωνικά μέτρα. Η κατηγορία αυτή παραμένει σε μεγάλη ζήτηση, κυρίως για επενδυτικούς σκοπούς, καταγράφοντας, ωστόσο, ελαφρά υποχώρηση σε σχέση με το 2023 (24,7%).

Από την άλλη πλευρά, οι κατοικίες από 101 έως 150 τ.μ., συγκέντρωσαν το ενδιαφέρον του 18,3% των αγοραστών, σε πανελλαδικό επίπεδο. Τα πολύ μεγάλα ακίνητα, άνω των 151 τετραγωνικών μέτρων, παρέμειναν στη χαμηλότερη θέση προτίμησης, με ποσοστό μόλις 9,5%.